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Objekt-Nr: OM-367295

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 559.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Hochwertiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit beheizbaren Aussenpool, fünfstufig einstellbare Gegenstromanlage , mit Polycarbon-Rollcover-Solarabde­ckung mit Kindersicherung bis 100kg, SalzwasserElektrolyse (kein chem. Chlor), von Compass Ceramic-Pool (30 Jahre Garantie) 8,50 x 3,70, tief 1,50) WLAN überwacht, mit Außendusche.
Große überdachte Terrasse, maßangefertigt aus Aluminium pulverbschichteter Konstruktion und Glasabdeckung, im Lounge Bereich Schiebeelemente aus Glas, Massivholzfenster m. Doppelverglasung. Pflegeleicht angelegter, mediterraner Garten mit kleinem Plateau und einem großen fruchttragenden Feigenbaum. Im hinteren Bereich ein massives gut isoliertes Gartenhäuschen (zur Sauna unwandelbar)
Garage mit Carport und anschließendem Abstellraum, ausgebauter großer Werkstattboden über der Garage (isoliert, beheizt),WC, Nutzfläche 100qm, viel Parkfläche vorm Haus, Seiteneingang mit kleinem Flur und anschließendem HWR
Der Innenbereich im Erdgeschoss ist offen gestaltet, die Küche ist eine Einzelanfertigung mit großer Kochinsel, Bora-Herd und Bora-Abzugssystem, hochwertige Elektrogeräte… die Küche ist in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergehend, Design-Kaminofen, echt Schieferwand, Büro im Erdgeschoss mit maßangefertigten Einbauschränken, neu renoviertes Gästebad mit Dusch-WC und Dusche.
Obergeschoss mit großem Flur, drei Schlafzimmer, eins mit kl. ausgebauter Empore, zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern , ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Bad: zwei Waschbecken, große ebenerdige Dusche, Eckbadewanne, Fußboden mit Schachbrettmuster. Hochwertige Wandgestaltungen u.a. Stucco Veneziano, Schiefer u.ä., Fußbodenerwärmung in den Bädern und im Küchenbereich.
Heizung: Brennwerttherme Vaillant , Pool mit Luftwärmepumpe und Solarcover, daher sehr energiesparend

Angaben zur Ausstattung:
im Preis enthalten sind alle vom Tischler maßangefertigten Möbel. Nach Absprache können Gestaltungsänderungen durch den Verkäufer vorgenommen werden

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 170,00 m²

Grundstücksfläche: 774,00 m²

Nutzfläche: 100,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Parkett, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 128,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1998

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: ländlich, idyllisch in gut situiertem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe ist der Kindergarten und die Grundschule sowie ein kleiner Supermarkt,
Das bekannte Krone Werk ist ca 7km entfernt und in anderer gleicher Entfernung ist das Hümmling Krankenhaus ansässig und ca 30 min mit dem PKW ist es bis zur Meyer Werft in Papenburg, eine gute Anbindung in alle Richtungen ist gegeben.

Objektadresse

49751 Spahnharrenstätte
Niedersachsen, Deutschland

Anbieter

gabriele

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