1 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg für 309.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-367272

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 309.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
In der Breitenfelder Straße 15 in Hamburg-Eppendorf liegt diese gepflegte Einzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung eignet sich gut für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die zentrales Wohnen mit einer ruhigen Wohnlage verbinden möchten.

Sie befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes und ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet – entsprechend ruhig gelegen und vom Straßenlärm abgeschirmt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig geschnitten, mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die offene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Flur vervollständigen den Grundriss. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher zusätzlich erworben werden kann.

Angaben zur Ausstattung:
- Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof
- Vollausgestattete Einbauküche
- Duschbad
- Einbauschrank im Wohnbereich
- Fußboden: Parkett (Wohnbereich), Fliesen (Bad)
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Aufzug
- Kellerabteil (ca. 4 m²)
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzlich erwerbbar)

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 37,95 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1996

Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Auch Fitnessangebote sind direkt in der Nähe – ein Fitness First-Studio befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Autobahn A7 sind schnell erreichbar. Der Eppendorfer Park liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Entfernungen:

ca. 200 m bis zur nächsten Bushaltestelle (Gärtnerstraße)

ca. 250 m bis zur nächsten Tankstelle (Aral, 24/7 geöffnet)

ca. 500 m bis zu REWE

ca. 700 m bis zu Penny

ca. 800 m bis zu EDEKA

ca. 800 m bis zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

ca. 1,2 km bis zur U-Bahn-Station Eppendorfer Baum (U3)

ca. 4 km bis zur Hamburger Innenstadt

ca. 4 km bis zur Autobahn A7