Teilrenovierte Wohnung mit ansprechendem Grundriss
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Objekt-Nr: OM-367207
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 800 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 1600 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Wohneinheit befindet sich in der Enzstraße 135 in Pforzheim und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m². Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1914 erbauten Gebäudes und wurde zuletzt modernisiert.
Die Wohnung bietet inkl. eine moderne Einbauküche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Balkon. Zur weiteren Ausstattung gehören Kabel-TV, Rauchmelder, ein Kellerraum und eine zentrale Warmwasserversorgung. Im Mietpreis mitinbegriffen sind neben der modernen Küche ebenfalls eine Waschmaschine, ein Trockner sowie auf Wunsch die Möbel.
Die monatliche Miete beträgt 800 € zzgl. Betriebskosten von 140 € und Heizkosten von 110 €, womit sich die Gesamtmiete auf 1.050 € beläuft.
Dank barrierefreier Gestaltung ist die Wohnung flexibel nutzbar. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (Energieeffizienzklasse C, Energiebedarfsausweis: 95,8 kWh/m²a).
Interessiert? Diese charmante Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage!
Sonstiges:
Feicht Nitze Moser Immobilien GbR
Humboldtstr. 46
75175 Pforzheim
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: Modernisiert
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 74,40 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 95,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1914
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Enzstraße 135, 75181 Pforzheim, in einem zentral gelegenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Pforzheim, bekannt als das „Tor zum Schwarzwald“, bietet eine hervorragende Anbindung an die A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nahegelegene Enz lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar, während die umliegenden Erholungsgebiete eine hohe Lebensqualität bieten. Ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen!
Objektadresse
Enzstraße 135
75181 Pforzheim
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Leon Brandl
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