78qm EG - 3Zi + Wohnküche mit Gartennutzung
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Objekt-Nr: OM-367153
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Terrassenwohnung
Miete zzgl. NK: 850 €
Heizkosten: 70 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 250 €
Mietsicherheit: 2550 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Diese charmante 78 m² große Erdgeschosswohnung vereint stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßem Komfort. Rückversetzt von der Straße und nach hinten ausgerichtet, bietet sie eine ruhige Wohnatmosphäre mitten in zentraler Lage. Die Wohnung besticht durch durchgängig verlegte Echtholzparkettböden, liebevoll erhaltene Originalholztüren sowie fein herausgearbeitete Stilelemente mit Sinn für historische Details.
Es verfügt ebenso über ein liebevoll gestaltetes Natursteinbad. Das Schlafzimmer liegt gartenseitig und garantiert absolute Ruhe – ideal für erholsame Nächte.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung über Gas erfolgt. Der grüne Gartenanteil auf der Rückseite rundet das Gesamtbild ab – ein echtes Refugium mitten in der Stadt.
Angaben zur Ausstattung:
Einbauküche, Natursteinbad, Garten/ Terrasse
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 78,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 111,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Linienstraße im aufstrebenden Stadtteil Oberbilk – einem der dynamischsten Viertel Düsseldorfs, besonders beliebt bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Akademiker.
Oberbilk steht für Vielfalt und urbanes Lebensgefühl: multikulturelle Gastronomie, charmante Cafés, kleine Galerien und individuelle Shops prägen das Viertel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – U-Bahn, S-Bahn und Busse bringen Sie schnell in die Innenstadt, zur Uni oder zum Medienhafen.
Und das Beste: Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung ruhig nach hinten heraus – ein perfekter Rückzugsort mitten im Stadtleben.
Objektadresse
40227 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Wolfgang Seipp
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