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Objekt-Nr: OM-367020

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 799.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Die exklusive neuwertige Doppelhaushälfte wurde 2018 als massives Haus gebaut. Aufgeteilt in ca. 128 qm Wohnfläche mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Wohnzimmer im EG und 3 Schlafzimmer plus Badezimmer im OG. Zusätzlich ca. 29 qm Gästezimmer mit eigenem Bad im UG. Ein Keller mit Waschplatz und ausreichend Stauraum. 3 Stellplätze, ein Gartenhaus und eine Einzelgarage mit Zugang zum Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt über eine Pergola die für angenehme Beschattung im Sommer sorgt. Das Objekt kann sofort und nach Vereinbarung hochwertig möbliert übernommen werden.

Provisionsfrei von Privat Tel.:01608700700

!!!Es besteht keinerlei Wohnbegrenzung! Das Objekt unterliegt NICHT!!! der Zweitwohnsitzgenehmigung (Fremdenverkehrssatzung) und kann somit als Zweitwohnsitz genutzt werden!!!

- Neuwertig Baujahr 2018
- 40,3 KW/h Energiebedarf des Gebäudes
- Fußbodenheizung
- Viessmann Heizung mit App Steuerung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solarthermie auf dem Dach
- 3-fach Verglasung
- Rollladen + Insektenschutzrollos
- Grohe Dusch WC
- 2 Bäder mit WC und separates Gäste WC
- Zimmertüren neue Höhe 210 cm
- LAN Verteilung im Haus
- Einbauküche mit Natursteinplatte
- Garage mit Wallbox 11kw
- Vollunterkellert
- Garage, 3 Außenstellplätze, Gartenhaus
- Privatstraße mit Schneeräumdienst.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 156,70 m²

Grundstücksfläche: 330,00 m²

Nutzfläche: 51,30 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 3

Fußboden: Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 40,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.
"Da wo andere Urlaub machen"
Fußläufig zum Kurpark, Einkaufsläden, Restaurants, Cafes, Aquaria Freizeitbad und Saunalandschaft, Bahnhof, Schulen, Ärzte, Apotheke, Langlaufloipe.......am Ortsrand an einer Privatstraße.

Objektadresse

87534 Oberstaufen
Bayern, Deutschland

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Anbieter

Christina
0160 8700700

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