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Objekt-Nr: OM-366973

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 489.000 €

Hausgeld mtl.: 400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese gut gelegene und gut geschnittene Wohnung ist bestens geeignet für

- (große) Familien,
- Selbstnutzer (mit der Option zur lukrativen Untervermietung) oder
- Kapitalanleger mit guter Rendite bei möglicher (!) Neuvermietung.

In einem 5 Parteienhaus stehen Ihnen über 194m² gepflegte Wohnfläche auf 2 Etagen (4 Zimmer bzw. 3 Zimmer) zur Verfügung.

Aktuell sind die Etagen voneinander getrennt (120m² und 74m²) und das Obergeschoß ist lukrativ befristet untervermietet. In jeder Etage befinden sich je eine Küche mit Einbauküche, je ein Bad sowie Terrasse bzw. Balkon, weitere Details in der Übersicht.

Das Erd- und Obergeschoß könnten in absehbarer Zeit freigestellt werden, über eine Fortführung von Mietverhältnissen kann aber auch gesprochen werden.

Eine Außenfläche von gut 300m², zu der Sie im Erdgeschoß direkten Zugang haben, sowie Terrassen, verschiedene Gartenhütten und ein Stellplatz in einem Carport stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Und, im selben Haus kann auch noch ein aktuelle vermietetes 1-Zimmer-Appartement (mit) erworben werden.

Sie sehen, es gibt viele Möglichkeiten zum fairen Preis und vor allem PROVISIONSFREI und von privat !

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 194,00 m²

Nutzfläche: 30,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 105,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1970

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

63128 Dietzenbach
Hessen, Deutschland

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