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Objekt-Nr: OM-366938

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Miete zzgl. NK: 1.670 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 257 €

Mietsicherheit: 5010 €

Miete Garage/Stellplatz: 70 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
EG, Wohnfläche 109,4 m²
Energieausweis: 49 kWh/(m²a), Klasse A
Baujahr 2020

Kaltmiete: 1670 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 70 EUR
Nebenkostenvorauszahlung:­ 257 EUR
Insgesamt: 1997 EUR


Bezugsfrei ab: 01.10.2025

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung umfasst 3 großzügige Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.

•KfW55-Standard
•Barriere­freier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage
•Tiefgaragenstellp­latz
•Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage: Installation bereits beauftragt
•Fenster mit Dreifachverglasung
•Hochwerti­ge Einbauküche
- Bora Induktionsherd mit Dunstabzug
- Siemens iq700 Backofen
- Neff Spülmaschine
- Side-by-side Kühlschrank
•Barrierefreie Regenwalddusche
•Energieeffiz­iente Fußbodenheizung
•Feinsteinzeu­g Bodenfliesen
•Kellerraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum
•Fernwärmever­sorgung
•Video-Gegensprechanl­age, Glasfaser, DSL, Kabel Anschlüsse


Die Wohnung ist vollmöbliert, kann ohne großer Investition eingezogen werden.

Sonstiges:
- Langfristiges, unbefristetes Mietverhältnis gewünscht (Mindestmietdauer: 24 Monate)
- Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt
- Staffelmiete

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 4

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 109,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren viele Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es ein Schwimmbad, ein Kindergarten, Schule, Musikschule, Banken, zwei Einkaufszentren, viele Supermärkte, zahlreichende Restaurants, Bäckereien, und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie zu Fuß. Ideal für Berufstätige oder Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Objektadresse

T4 7
68161 Mannheim
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

Wei Cheng

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