Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Königshofen
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Objekt-Nr: OM-366931
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 390.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die großzügigen Wohnzimmer und Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nach Südwesten zum Garten ausgerichtet und bieten einen fantastischen Blick ins Tauber- und Umpfertal. Der große Garten eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Erholungsflächen, Zier- und Nutzpflanzen.
Eine geräumige Garage bietet genügend Raum für Fahrräder und Gartengeräte, zwei weitere Kfz-Stellplätze befinden sich im Kellergeschoss.
Die barrierefrei zugängliche Wohnung im Erdgschoss sowie die in den 1980er Jahren ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss sind frei. Diese beiden Geschosse wurden bisher als räumliche Einheit mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern genutzt und sind ideal für eine große Familie. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.
Angaben zur Ausstattung:
Die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert. 2024 wurden neue hochwerte Dachflächenfenster eingebaut.
Die technische Ausstattung (Elektro, HLS) entspricht weitgehend dem Standard des Baujahres. Aus energetischen Gründen ist eine Modernisierung der Zentralheizung empfehlenwert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: keine Angaben
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 682,00 m²
Zimmer (Anzahl): 11,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 8
Anzahl Garagen: 3
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch: 319,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1968
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das attraktive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in einem ruhigen Wohngebiet am Fuße des Turmbergs. Grundschule und Kindergarten sind in 200 m Entfernung erreichbar, mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 500 m Entfernung.
Objektadresse
97922 Lauda-Königshofen
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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