von Privat - Einfamilienhaus in Radebeul Wahnsdorf in Holzmassivbauweise
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Objekt-Nr: OM-366876
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 948.500 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Wohnqualität neu definiert:
Auf 748qm Grund steht seit 2017 das 174qm große zweigeschossige Einfamilienhaus - abgewandt vom öffentlichen Raum, ruhig im Grünen, in frischer ländlicher Luft.
Schon mit Eintritt ins Haus ist das Besondere spürbar - ein massiv errichtetes Holzhaus mit seinem diffusionsoffenen Charakter und zusätzlich einer zentralen Lüftungsanlage sorgt immer für eine ganz besonders angenehme Atmosphäre.
Egal ob Fußbodenheizung, Brauchwasser, Geschirrspüler oder Waschmaschine - warmes Wasser liefern die Solarthermieanlage, der wasserführende Kamin oder die exzellente Gasbrennwerttherme - ein warmes und gutes Gefühl.
Die Kaminwärme im Rücken spüren, gemeinsam am Tresen sitzen und einen gut temperierten Wein aus dem Weinschrank genießen - eine perfekte Kombination für lange stilvolle Momente.
Lernen oder spielen die Kinder in ihren gleich großen Kinderzimmern im wohnlicher Wärme, so schlafen sie ruhig und tief im jeweils eigenen Kinderschlafzimmer bei kühleren Temperaturen. Im Sommer bieten die Balkone an den Kinderschlafzimmern Besonderheiten der Extraklasse - Schlafen im Freien und überdacht ist pures Abenteuer.
Im Kernschatten des Hauses erstreckt sich über dessen komplette Länge eine 36qm große Terrasse - so lässt sich jeder Sommertag angenehm gestalten.
Zum Sonne tanken lädt eine weitere Sandstein-eingefasste Freiterrasse ein.
2,8m hohe Räume zeigen Größe und hinterlassen Eindruck.
Angaben zur Ausstattung:
Technik:
_Massivholzbauweise (MHM)
_Brettstapeldecken
_Wärmedämmverbundsystem (45,3 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse A)
_3fach Verglasung Eukalyptusholz/Alu (Pax)
_elektrische Raffstore-Verschattung (Roma)
_zentrale Lüftungsanlage mit Kühlfunktion (Paul)
_raumluftunabhängiger, wasserführender Kamin (Wodtke)
_wasserführende Solarthermieanlage (Paradigma)
_Gasbrennwerttherme (Paradigma)
_840L Pufferspeicher (Paradigma)
_Frischwasserstation (Paradigma)
_deckenintegrierte LED-Beleuchtung
_11KW Wallbox (VW/Elli)
_programmierbare Rasenbewässerungsanlage (Rainbird)
Oberflächen
_Fußboden: Fließen, Vinyl
_Decke: Massivholz
_Wände: gespachtelt/gestrichen
_Treppe: Holz
Einbauten:
_Einbauküche (Tischlerhandwerk)
_Kochfeld mit Dunstabzug (Miele)
_Kühlschrank (Liebherr)
_Gefrierschrank (Liebherr)
_Weinschrank (Liebherr)
_Backofen (Bosch)
_Geschirrspüler mit separatem Warm- & Kaltwasseranschluss (Bosch)
_Einbaumöbel (Tischlerhandwerk ...in Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bäder)
_Duschtassen aus Stahlemaille mit Zarge (Bette)
Sonstiges:
Erdgeschoss:
_Loftartiger Wohnbereich
_WC
_Hauswirtschaftsraum
_Abstellkammer unter der Treppe
Obergeschoss:
_Schlafzimmer
_Gästezimmer
_Kinderspielzimmer 2x
_Kinderschlafzimmer 2x
_Bad (Wanne, Dusche, WC)
_Gästebad (Dusche, WC)
In eigener Sache:
Die aktuellen Eigentümer bieten diese einzigartige Immobilie zum Direktkauf ohne Makler an.
Der Verkaufspreis orientiert um 948.500€.
Interessierte mit echten Kaufabsichten und Finanzierungsnachweis treten bitte vorzugsweise per eMail an projektprinzler@gmx.de in Kontakt.
Alternativ besteht auch die Möglichkeit zur telefonischen Kontaktierung unter +49 17623474056.
Die Verkäufer setzen sich umgehend mit Interessenten in Verbindung.
Diskretion und Vertraulichkeit sind selbstverständlich.
Ein online-Profil des Immobilienangebots ist auch zu finden unter: https://mehr-infos-auf.jimdosite.com
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 174,00 m²
Grundstücksfläche: 748,00 m²
Zimmer (Anzahl): 7,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 45,30 kWh/(m²a)
Baujahr: 2017
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Was zählt - Lage Lage Lage:
Arbeit, Alltag, städtischen Trubel hinter sich lassen.
In Hochland oberhalb der Weinberge in Radebeul/OT Wahnsdorf einfahren.
Als Anlieger einer fünf Parteien Privatstraße sich dem öffentlichen Raum entziehen und auf einem nahezu uneinsehbaren Grund ankommen, tief durchatmen, entspannen.
Die ländliche Ruhe der Wohnlage steht im direkten Kontrast zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Ein kurzer Spaziergang Richtung Spitzhaus klärt dann unmissverständlich auf - diese Lage, dieser Blick über die Weinberge, über Radebeul und Dresden, über das Elbtal bis zur Sächsischen Schweiz ist wahrlich einmalig.
Das Spiel von Nähe und Distanz zwischen Metropole und erholsamer Wohnlage verkörpert den ganz besonderen Reiz dieser einmaligen Wohnlage.
Objektadresse
Altwahnsdorf 32a
01445 Radebeul
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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