Idyllisch wohnen: 3 Zimmer Edingen, Nackar & Schlosspark
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Objekt-Nr: OM-366862
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 906 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 2718 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6 Parteien Haus im 1OG links.
Balkon mit freiem Ausblick!
Süd-Balkon
Wohnungsausrichtung: Süden
Freie Parkmöglichkeiten direkt um die Ecke, großer Parkplatz, auch für Camper Vans und Wohnmobile.
Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer (ca. gleich groß wie Schlafzimmer)
1 Schlafzimmer (ca. gleich groß wie Wohnzimmer)
1 kleines Zimmer (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer)
1 Küche (separater Raum mit Fenster)
1 Bad (mit kleinem Tageslichtfenster)
1 Flur/ Diele.
1 Balkon Süd
1 Kellerraum
Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- neue Küche kann gerne auf eigene Kosten eingebaut werden
2018 wurde eine neue Öl-Brennwert Zentralheizung eingebaut.
Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
LTE / 5G ist für viele Netze verfügbar.
Internet kann via DSL angemeldet werden. TV kann auch über DSL angeschlossen werden. Glasfaser befindet sich im Ausbau. Internet ist mit bis zu 300 MBit (je nach Anbieter) verfügbar.
Bei 2 Personen sollten die Nebenkostenvorrauszahlungen auf 250 EUR erhöht werden.
Renovierung bei Einzug.
Sonstiges:
Vermietung von privat, kein Makler, keine Immobilienfirma, keine Genossenschaft etc.
Sehr nette persönliche Hausgemeinschaft.
Bitte Anfragen per Kontaktformular stellen.
Wir bitten Sie uns etwas über Sie zu schreiben, damit wir Sie schon vorab kennenlernen können.
Besichtigungstermine nur mit vorab gesendeten vollständigen Daten.
Vermietung nur mit:
1. Personalausweis ID oder Reisepass mit Meldebestätigung
2. Mieterselbstauskunft
3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
4. Einkommensnachweise der letzen 3 Monate
5. aktuelle Schufa-Auskunft / Bonitätsnachweis
6. bei Selbstständigen, aktuelle BWA und die letzen 3 Jahresabschlüsse
7. bei Studenten oder Schülern: Bankbürgschaft, Elternbürschaft
Leider ist es nicht immer möglich alle Anfragen zu beantworten. Wir bedauern dies und bitten um Verständnis.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 62,00 m²
Nutzfläche: 59,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Fußboden: Laminat, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1964
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe zum Neckar (ca. 3 min zu Fuß), ideal zum Radfahren/ Laufen und Joggen. Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage im Ortsteil Edingen (nähe Heidelberg Wieblingen).
Das Uniklinikum, die SRH Hochschule, sowie die Universität Heidelberg sind gut erreichbar.
Die RNV Haltestelle Edingen Bahnhof ist 600 m entfernt.
Mit der Straßenbahnlinie 5 OEG ist man in 12 Minuten am Heidelberger Hauptbahnhof und in 19 Minuten am Bismarkplatz (Hauptverkehrsknotenpunkt) in Heidelberg.
In entgegengesetzter Richtung ist man in 30 Minuten am Paradeplatz Mannheim und in 35 Minuten am Mannheimer Hauptbahnhof.
Ein EDEKA ist direkt 2 Minuten Fussweg neben an.
Der Ortskern (Rathaus, Apotheke, Eisdiele, DHL + Post) ist in 400 m fussläufig erreichbar.
ca. 5 Minuten mit dem PKW entfernt gibt es ein großes Einkauf Center mit verschiedenen Märkten:
Kaufland
Aldi
dm
Lidl
Rossmann
Fressnapf
Getränke Markt Stahl etc.
Ein schönes Restaurant mit Neckarblick ist nebenan (Restaurant CAVOS), und lädt mit großer Sonnenterrasse und schönem Ambiente sowohl im Sommer als auch im Winter zum verweilen ein. Reservierung empfohlen!
Schnelle Autoanbindung an die Autobahn A5/A6 und A656.
Richtung Heidelberg und Mannheim je ca. 15min mit dem PKW.
Objektadresse
68535 Edingen-Neckarhausen
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
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