3 Zimmer Etagenwohnung in Landshut für 1.250 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-366856

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.250 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 290 €

Mietsicherheit: 3750 €

Miete Garage/Stellplatz: 140 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem und großzügigem Balkon befindet sich in einer im Jahr 2018 neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohnungen.

Angaben zur Ausstattung:
-Wohnung ist im Erdgeschoss

-gemütlicher, großzügiger Balkon (38,64 m²)

-Wohnungseingangstüre mit Holzumfassungszarge

-Küche: Anschlussmöglichkeit für Spülmaschine

-Übernahme Einbauküche gegen Ablöse

-In den Wohn- und Schlafräumen befindet sich eine dezentral
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur
Feuchteaustragung

-Fenster: 6-Kammer-Kunststoff-Alu, Farbe innen: weiß; Farbe außen:
RAL; ohne Sprossen

-Innenfensterbänke aus Naturstein

-elektrische Kunststoffrollläden in grau

-Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen: pflegeleichter
Vinylboden (Bergeiche) mit Holzsockelleisten

-Fliesen in Bad/WC

-Bad: mit Fenster, Badewanne und Dusche

-Lagerraum in der Wohnung (4,05 m² )

-TV-Empfang/Kabelanschluss: Kabelanschluss für TV sowie
Internetanschluss vorhanden

-Personenaufzug über 4 Stationen bis max. 630 kg (8 Personen)

-Fahrradstellplätze

-Spielplatz auf Gemeinschaftsfläche mit Spielgerät gemäß Spielplatzverordnung, GUV-geprüft

-Tiefgaragenstellplätze (2x)

-Müllraum: in Tiefgarage ausgestattet mit Mülltrennungssystem

Sonstiges:
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.250,00 € mtl. Kaltmiete
+290,00 € mtl. Betriebskostenvorauszahlung
+140,00 € mtl. Tiefgaragenstellplatz (für 2 TG-Stellplätze)

=1.680,00 € mtl. Warmmiete

Wichtige Voraussetzungen für die Anmietung einer Wohnung:
- Festes, regelmäßiges Einkommen
- Aktuelle, Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite)
- Zahlung einer Mietkaution
- Zuverlässige und höfliche Kommunikation

Für die Bewerbung auf eine Wohnung wäre es von Vorteil, eine
fertige Bewerbungsmappe an uns zu übersenden per Email an:

vermietung@ck-immobilienmanagement.com

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 107,49 m²

Nutzfläche: 126,81 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 2

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 15,30 kWh/(m²a)

Baujahr: 2018

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnanlage Kellerstr. 14 in 84036 Landshut ist zentral gelegen. In der Nähe des Objekts befinden sich sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die niederbayerische Stadt Landshut liegt ca. 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt München und rund 55 km südlich von Regensburg entfernt.