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Objekt-Nr: OM-366836

Objektart: Haus

Objekttyp: Bauernhaus

Miete zzgl. NK: 2.990 €

Heizkosten: 200 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 350 €

Mietsicherheit: 6500 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
Eine absolute Rarität: Das Haus wurde 2020 unter Bewahrung der alten Bauelemente vollständig kernsaniert. Eine Kombination aus Moderne und Historie!
Wer das Besondere sucht ist hier genau richtig.
Übernahme ab 01.09. oder 01.10 möglich, vorzugsweise 01.09.

Das Bauernhaus besteht aus dem hier angebotenen Wohnteil sowie zwei Wohneinheiten im ehemaligen Wirtschaftsteil.
Hier vermietet wird der Wohnteil des Buernhauses, NICHT das gesamte Haus!

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Terrasse, ein Vollbad mit Tonnengewölbe, ein Arbeits-/Gästezimmer, eine große Speis sowie der großzügige Flur. Vom Flur aus wird der wunderschöne hist. Kachelofen beheizt, der nicht nur das Wohnzimmer wärmt.
Im Erdgeschoss wird darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Über eine historische Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit seinen vier Schlafzimmern und einem beeindruckenden Bad für Individualisten. Geheizt wird hier mit Heizkörpern.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum, der mit einer Glasfront zum Bad ausgestattet ist. Darüber hinaus befindet sich in den Schrägen viele Stauflächen.

Aufgrund der historischen, teils steileren Treppen, ist keine Barrierefreiheit gegeben.
Das Haus ist aufgrund des Deckenaufbaus zwischen EG und OG hellhörig

Angaben zur Ausstattung:
Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
Hochwertige und individuelle Ausstattung
Schreinereinbaute­­n zB im Bad aus Altholz
Fußbodenheizung
Kach­­elofen
E-Ladestation
Gemein­s­chaftliche Gartenhütte
Carport und Stellplatz

Sonstiges:
Übernommen werden soll der Hausteil zum 01.09.2025 oder 01.10.2025.
Die hochwertige Küche kann gegen Ablöse übernommen werden
Auch ein paar andere Dinge könnten nach Absprache übernommen werden

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Denkmalschutzobjekt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 250,00 m²

Grundstücksfläche: 500,00 m²

Nutzfläche: 300,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Carports: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Fliesen

Baujahr: 1850

Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentrum von Söllhuben in der Gemeinde Riedering.
10 Min in die Berge
5 Min zum Simssee
5 Min zur Autobahn
50 Min nach München
10 Min zum Chiemsee

Objektadresse

Endorfer Str 7
83083 riedering
Bayern, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

M.H.

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