Helle 3-Zimmer Wohnung in Wuppertal
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Objekt-Nr: OM-366826
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 565 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1695 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Wuppertal-Elberfeld. Auf rund 70,5 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Aufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Balkon in Süd-Südost-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden am Vormittag und frühen Nachmittag.
Die Räume sind hell und freundlich, die Wohnung befindet sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Beheizt wird sie über eine eigene Etagenheizung, was individuelle Temperaturregelung und Verbrauchskontrolle ermöglicht.
Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder auch zur Vermietung – hier stimmt das Gesamtpaket aus Lage, Zustand und Schnitt.
Sonstiges:
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Trosdorff Immobilienbetreuung KG
Heinrich-Hertz-Straße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus
trosdorff-immobilien@t-online.de
www.trosdorff-immobilien.de
AG Wuppertal HRA 24266 USt-IdNr.: DE 815008477
Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Trosdorff
Makleranfragen unerwünscht!
Zustand: RNV
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 70,47 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Heizung: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 149,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der Arnoldstraße 12 in Wuppertal-Elberfeld – ruhig, aber trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und alles, was man im Alltag braucht, sind gut zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist super: Bushaltestellen und die Schwebebahn sind schnell erreichbar, genauso wie der Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kommt ebenfalls zügig auf die A46.
Trotz der zentralen Lage ist es in der Straße selbst eher ruhig. Parks und Grünanlagen wie die Hardt oder der Botanische Garten sind nicht weit entfernt und bieten eine gute Möglichkeit zum Spazierengehen oder einfach mal Abschalten.
Objektadresse
Arnoldstr. 12
42275 Wuppertal
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Christopher Trosdorff
E-Mail an Anbieter
