Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten
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Objekt-Nr: OM-366812
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 1.580 €
Heizkosten: 100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 60 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 160 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Ab dem 01.07.2025, sofort, oder -nach Absprache mit dem Vormieter- können Sie diese neue Wohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem 3-Familienhaus und es handelt sich um einen Bezug nach energetischer Kernsanierung. (Wasser, Strom, Heizung)
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch die drei schönen Zimmer mit Einbauküche , sondern bietet mit der großen Terrasse viel Platz schöne Tage im Freien zu genießen.
Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches, separates Gäste-WC bieten reichlich Platz für die tägliche Körperpflege.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist mit großen Designervinyldielen ausgelegt und verfügt über eine gehobene sanitäre Ausstattung.
Das Tageslichtbad schließt sich direkt an das Schlafzimmer an und ist mit einer geräumigen, ebenerdigen Dusche, WC und 2 Waschbecken ausgestattet und mit großen Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt.
Der großzügige, offene Essbereich grenzt an die moderne Einbauküche an.
Das Wohnzimmer befindet sich in offener Bauweise am Essbereich, über das die schöne große sonnige Terrasse zu erreichen ist, die mit einem Strom- und Wasseranschluss versorgt wird.
Die Raumtemperatur für die Fußbodenheizung ist In jedem Raum individuell über ein jeweiliges Thermostat regelbar.
Für die Warmwassergewinnung und die Heizleistung sorgt die neu installierte Wärmepumpe.
Neue 3-fach verglaste Fenster und die neue Fassadendämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Alle Rollladen sind elektrisch zu bedienen und jeder Raum ist mit Netzwerkanschlüssen versehen.
Die Türsprechanlage mit der Sie Ihre Besucher/Postboten sehen, mit ihnen sprechen und ihnen - von überall- per Smartphone die Haustüre öffnen können, um eventuell Sendungen vor Ihrer Wohnungstüre ablegen zu lassen, bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Fußboden: Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 23,63 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Terrasse, Garten
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie finden Sie in zentraler aber dennoch in einer ruhigen und grünen Gegend in Stuttgart-Zuffenhausen (Elbelen).
Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien 52, 99, 501 und 503 und die Bahnlinien S6 und S60.
Die Firma Porsche, befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ebenfalls ist die Firma Bosch leicht von Ihrer neuen Wohnung erreichbar.
Verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés und einen Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Zwei Grün- und Parkanlagen, wo Sie die Natur genießen können, sind in der nahen Umgebung zu erreichen.
Objektadresse
70439 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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