Neubau Erstbezug mit xxxl Süd-Balkon und Stellplatz
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Objekt-Nr: OM-366676
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.680 €
Heizkosten: 110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 190 €
Mietsicherheit: 4000 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die hier zur Anmietung stehende Neubau-Erstbezug-3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Geschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses, in sehr guter und ruhiger Lage von Köln-Porz-Libur.
Ingesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von 89,6 m2, welche sich auf eine lichtdurchflutete Wohn-Küche, Schlafraum, Büro/Schlafraum, ein schönes Badezimmer und einen tollen extra großen Süd-Balkon aufteilen.
Der 17,5 m2 große Balkon ist idealerweise nach Süden hin ausgerichtet.
Neben dem offenen und hellen Grundriss ist vor allem die moderne und hochwertige Zusammenstellung der Materialien hervorzuheben, die den zukünftigen Bewohnern einen hochwertigen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung verfügt über einen ca. 8 m2 großen Kellerraum.
Den Bewohnern des Hauses steht im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Internet über Net Cologne 100 Mbit´/s möglich
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Angaben zur Ausstattung:
Neubau / Erstbezug
Fußbodenheizung / Steuerung per App
E-Rolladen / Steuerung per App
Eingangskontrolle / Steuerung per App
17,5 m2 Süd- Balkon ( zur Sonne hin)
SAT-TV
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 89,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 34,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2024
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Köln-Porz-Libur. Die Buslinie 163 verkehrt unweit der Immobilie.
Eine Bushaltestelle entfernt ist S-Bahnhof Wahn mit Anschluss zur S-Bahn in Richtung Flughafen, Köln-Hauptbahnhof, Siegburg.
Zu Fuß erreichen Sie zwei Restaurants.
Reitstahl, Radwege und 2 Golfplätze finden Sie ebenfalls vor Ort.
Objektadresse
51147 Koln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Haack
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