Ismaning, 3- 4 Zi., EG, hell, Süd, Provisionsfrei, optimaler Grundriss
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Objekt-Nr: OM-366668
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 627.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 28000 €
Hausgeld mtl.: 411 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Mietfrei, ruhig, hell, sonnig, grosse Räume, Privatsphäre, umgeben von grosszügiger Grünanlage, Super flexibler Grundriss, representativer Flur, niedriges Wohngeld,
grosser Hobbyraum Kaufpreis 22.000 €.
Grosse Einzelgarage mit Strom, direkt an der Wohnung, Kaufpreis 28.000
WG tauglich mit 4 Zimmern, Prvisionsfrei spart 45.000 €, Bezug sofort
Hoch effizienter und variabler Grundriss, den Erfordernissen anpassbar.
Bestand : 3 Zimmer Whg., 1 KZ + WK
Variante 1: 4 Zimmer, Whg. mit 2 KZ
Variante 2: 3 Zimmer, 1 KZ + grossem WZ
Variante 3: 2 Zimmer, grossem WZ +WK
SZ und KZ tauschbar WK = Wohnküche
Angaben zur Ausstattung:
Kaminofen, teils Fussbodenheizung,
modernes Bad mit Walkin-Dusche, sep. Gäste-WC,
Kernsanierung 2014, ablösefreie EBK
Bodenbeläge aus hochwertigen Laminat und Feinsteinzeug.
Moderne Beleuchtung (Downlights).
Direkter Zugang zur gemeinschaftlichen Grünanlage vom Balkon.
E-Ladestation in der Garage möglich,
Sehr gute Wärmedämmung, Geothermie
Sonstiges:
Es gibt keine in der Instandhaltung laufend
Absolut solider Ziegelbau. Damals wurden noch Wohnungen mit lebenswerten Grundrissen auf grosszügigen Grundstücken errichtet.
Kein mit Chemie zusammengeklebter unverändererbarer Betonklotz, keine Philipp Stark Einheitsfassade, eher schlicht, dafür lebenswert.
Natürlich muss, wie an jedem Immobilieneigentum, immer wieder was repariert und erneuert werden, um das Objekt und den Wert zu erhalten. So werden heuer die Treppenhausfenster noch zu Lasten des Verkäufers erneuert.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 90,00 m²
Nutzfläche: 110,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1967
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in einer sehr kleinen bodenständigen Wohnlage in 85737 Ismaning. Alles was eine Familie braucht ist bequem erreichbar. Ismaning hat alle Schultypen, ausreichende und günstige Kindergartenplätze, viele interessante Arbeitsplätze, S-Bahn im 10 Minutentakt nach München und zum Flughafen, Autabahnnähe, gute ärztliche Versorgung, alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort, Kindergärten und Supermarkt fussläufig
Objektadresse
85737 Ismaning
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Schneider
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