Untermiete 3,5 Z. Balkon in Duissern- befristet bis 31.12.2025
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Objekt-Nr: OM-366610
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 700 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €
Mietsicherheit: 2000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Wegen Auslandspraktikum !
🏡 Wohnung & Ausstattung
Die Wohnung ist ca. 65 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss, und verfügt über:
3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Arbeitszimmer
Einbauküche mit allen nötigen Geräten (Herd, Kühlschrank etc.)
Kleines, gepflegtes Bad
Balkon (Südwest)
Waschmaschine im Keller sowie Trockenmöglichkeiten
🛋️ Die Wohnung ist voll möbliert und liebevoll eingerichtet, ideal für jemanden, der direkt einziehen möchte – ganz ohne Aufwand.
💶 Miete & Nebenkosten
💰 Miete & Konditionen
Zeitraum: Befristeter Untermietvertrag vom 01.07.2025 - 31.12.2025
→ Verlängerung möglich
Warmmiete: 900 € pro Monat
Kaution: 2100 €
Vorauszahlungen werden abgerechnet: HK, BK, Strom, Internet – werden separat durch den Mieter getragen
Angaben zur Ausstattung:
🏠 Details zur Wohnung
Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer
Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits-/Bürozimmer Küche mit Sitzecke
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer & Arbeitszimmer
Etage: Erdgeschoss
Lage: Zentrale, ruhige Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
🛋️ Ausstattung
Möbliert: Sofa, Bett, Schreibtisch, Schränke etc.
Küche mit Geräten: Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle
Waschmaschine im Wäschekeller
Geschirr, Töpfe, Besteck u. v. m. vorhanden – eigene Sachen können mitgebracht werden
✅ Geeignet für
Einzelperson oder Paar
Keine Haustiere
Keine Raucher
Keine WG
📩 Bei Interesse sende bitte ein paar Informationen zu dir (Alter, Beruf, Grund für die Zwischenmiete etc.). Ich freue mich über deine Nachricht!
Sonstiges:
📄 Benötigte Unterlagen
Für eine verbindliche Untermiete sind erforderlich:
Aktuelle SCHUFA-Auskunft (positiv)
Nachweis über festes Einkommen
(Alternativ: Bürgschaft der Eltern bei Studierenden)
Kopie des Personalausweises (Vorder-/Rückseite)
Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 65,00 m²
Nutzfläche: 6,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 134,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Ausstattung: Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
📍 Lage & Umgebung
Diese Wohnung liegt zentral in Duisburg-Duissern, in unmittelbarer Nähe zum Lutherplatz, dem Kaiserberg, der Universität Duisburg-Essen und dem Zoo. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof (ca. 10 Min. zu Fuß) und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Cafés, Ärzte – sowie viele Freizeitmöglichkeiten: Duisburger Stadtwald, Sechs-Seen-Platte, Parks und Radwege sind in direkter Umgebung.
🚗 Parkmöglichkeiten sind direkt am Haus vorhanden; ein Einwohnerparkausweis kann empfohlen werden.
🚆 Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn-Station Mülheimer Straße
Straßenbahn 901 Richtung Mülheim-Hbf., Haltestelle Zoo/Uni
Buslinien: 923, 924, 933 – Haltestellen Uni-Nord oder Universität
Autobahnanbindung: A3/A40 – Abfahrt Duisburg-Kaiserberg
Objektadresse
47058 Duisburg
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
H. Heuking
E-Mail an Anbieter
