Vier 1-Zimmer Appartements als Paket oder einzeln zu verkaufen / Uni- und Innenstadtlage
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Objekt-Nr: OM-366564
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 99.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 12000 €
Hausgeld mtl.: 263 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Die angebotenen 4 Appartements befindet sich im 2., 3. und 5. Obergeschoss eines Apartmenthauses.
Zu Ihnen gelangt man bequem über den Fahrstuhl oder auch über das Treppenhaus.
Die Wohnflächen betragen jeweils:
zwei Appartements von je 30 qm² zu einem Preis von 99.000 € jeweils,
zwei Appartements von je 21 qm² zu einem Preis von 63.000 € jeweils
und ein Stellplatz für 12.000 € verkauft.
Die Mieteinnahmen betragen:
WE 1 (30 qm²):
330 € Nettokaltmiete (NKM), 172 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 30 €, 34 Erhaltungsrücklage
WE 2 (30 qm²):
250 € Nettokaltmiete (NKM), 143 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 30 €, 34 Erhaltungsrücklage
WE 3 (21 qm²), diese Wohnung ist unvermietet:
potentiell 220 € Nettokaltmiete (NKM), 121 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 29 €, 24 Erhaltungsrücklage
WE 4 (21 qm²):
220 € Nettokaltmiete (NKM), 121 € NK inkl. Warmwasser u. Heizung, nicht umlagefähige Nebenkosten 29 €, 24 Erhaltungsrücklage
Die Erhaltungsrücklage für das Haus beträgt 122.862 € insgesamt.
Die Appartements können entweder als Paket oder einzeln gekauft werden.
Die Apartments bestehen aus einer Diele, einem kleinen Duschbad sowie einem Zimmer mit einer kleinen Küchenpantry.
Neuer Laminatboden, Fliesenboden, Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei Herdplatten, Bad hell gefliest mit Dusche, Gegensprechanlage, Aufzug, Verschlag im Keller.
Die Küche gehört zum Apartment.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 30,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 4
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Laminat
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Das Appartementhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße Nahe der Stadtmitte von Kassel. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Universität, zum Kulturbahnhof sowie in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel etc. sind allesamt in der Nähe erreichbar.
Objektadresse
Rothenditmolder Str. 12
34117 Kassel
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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