Helles lichtdurchflutetes modernes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-366394
Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 498.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde 2006 in Massivbauweise auf einem 604 m² großen Grundstück errichtet.
Die Architektur des Gebäudes ist sehr offen gestaltet, es wurde Wert auf helle lichtdurchflutete und flexibel nutzbare Räume gelegt.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Gasheizung wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei und sehr effizient.
Der Eingangsbereich ist durch eine durchgehende Überdachung mit dem Carport und dem anschließenden Schuppen verbunden.
Die großzügige Süd-West-Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Es stehen außer dem Neuanstrich der Fassade keine Renovierungsarbeiten an.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 117,00 m²
Grundstücksfläche: 604,00 m²
Nutzfläche: 19,00 m²
Zimmer (Anzahl): 6,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 88,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2006
Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Lage:
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Asbach-Bäumenheim.
Im direkten Umkreis von nur 500 m befinden sich Grund- und Mittelschule mit Hallenbad, Kindergarten, Spielplatz, Fitnesscenter, Hausarzt und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Sämtliche weiterführende Schulen können bequem mit dem Bus erreicht werden.
Der Bahnhof und ein weiterer Supermarkt sind nur 1 km entfernt. Behörden, weitere Ärzte, Apotheke, sowie Vereins- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Die Anbindungen mit dem Auto sprechen ebenfalls für sich:
* ca. 10 Minuten bis nach Donauwörth oder Rain/Lech
* ca. 2 Minuten zur B2 und B16
* ca. 20 Minuten nach Wertingen
* ca. 30 Minuten nach Augsburg
* ca. 55 Minuten nach Ingolstadt
* ca. 5 Minuten zum Bahnhof Mertingen mit einem großzügigen P+R-Parkplatz
Objektadresse
86663 Asbach-Bäumenheim
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Köpf Regina
E-Mail an Anbieter
