3 Zimmer Etagenwohnung in Remscheid für 250.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-366348

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 250.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 15000 €

Hausgeld mtl.: 247 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
*** Kontakt: 0163 4771397 ***

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Remscheid-Lennep – ideal für Kapitalanleger! Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus an der Ringstraße Ecke Fontanestraße. Seit 2021 ist sie zuverlässig vermietet – mit bestehender Staffelmiete und ohne Mietrückstände.

Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Zimmer: 3 (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Essbereich)
• Weitere Räume: Küche, Diele, Bad (modernisiert 2021), Abstellraum
• Kellerabteil vorhanden
• Garage + Außenstellplatz
• Etage: 2
• Zentralheizung
• Hausgeld: 247 €, davon 180 € umlegbar
• Kaufpreis Gesamt: 265.000 € (Wohnung 250.000 € + Garage/Stellplatz 15.000 €)

Mietverhältnis:
• Seit: 2021 an aktuelle Mieter vermietet
• Kaltmiete Wohnung: 600 €/Monat
• Miete Garage + Stellplatz: 60 €/Monat
• Gesamteinnahmen p.a.: 7.920 €

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Highlights der Wohnung:
• Zentrale, begehrte Lage in Remscheid-Lennep
• Helles, gut geschnittenes Raumkonzept
• Modernisiertes Badezimmer (2021)
• Balkon kürzlich erneuert sowie Böden im Kinderzimmer und Küche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Eigene Garage + zusätzlicher Stellplatz
• Kellerraum inklusive
• Gutes Verhältnis von Hausgeld zu umlegbaren Kosten

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Hinweis für Kapitalanleger:
Diese Immobilie bietet Ihnen stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial durch Staffelmiete und eine begehrte Lage – eine solide Investition für Ihre Zukunft. Durch eine lückenlose und durchgehende Vermietung, sticht die Wohnung für ihre hohe Vermietbarkeit heraus.

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Energieausweis:
Ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung gerne vorgelegt. Energieklasse C (Energieverbrauch)

Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich der Veranschaulichung.
Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Sonstiges:
Hinweis gemäß § 7 UWG:

Ich bitte ausdrücklich von Makleranfragen abzusehen. Jegliche Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler, Vermittler oder ähnliche Dienstleister zwecks Anbahnung eines Maklervertrags ist unerwünscht und wird als unzulässige Werbung gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG gewertet.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 81,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 79,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Lennep – in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mit guter Anbindung an den ÖPNV sowie die A1.