4 Zimmer Etagenwohnung in Duisburg für 1.600 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-366330

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.600 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 390 €

Mietsicherheit: 4800 €

Übernahme ab: 1. August 2025

Objektbeschreibung:
Exklusive Penthousewohnung mit 165 m² Wohnluxus – Stilvoll leben über den Dächern vom Duisburger Wasserviertel

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung richtet sich an Menschen mit Anspruch: Wer großzügigen Wohnraum, klare Architektur und gehobenen Wohnkomfort sucht, wird hier fündig.

Auf 165 m² erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis, das sich ideal für Paare oder Singles mit gehobenem Lebensstil eignet.

Die Highlights auf einen Blick:
•Großzügiger Wohn-Essbereich: Offen, hell, weit – der repräsentative Mittelpunkt der Wohnung überzeugt durch Weitläufigkeit, große Fensterflächen und Zugang zu einer Dachterrasse.
•Separate Küche: Elegant abgeschirmt und doch verbunden – ideal für stilvolles Kochen ohne Gerüche im Wohnraum.
•Großes Schlafzimmer: Ruhe und Rückzug – mit ausreichend Platz für einen Schlafbereich und Ankleide.
•Kleines Arbeitszimmer: Perfekt für das Homeoffice, die Bibliothek oder den kreativen Raum für persönliche Projekte.
•Masterbad mit Fenster: ausgestattet mit großer Badewanne, separater Dusche und renoviert.
•Gästetoilette mit Fenster: Stilvoll gestaltet – ein weiterer Komfortfaktor für Ihre Besucher.

Diese Immobilie ist Ruhe und Großzügigkeit in einer urbanen Lage.

Diese Penthousewohnung bietet nicht nur Quadratmeter, sondern Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Entdecken Sie eine Immobilie, die zentral zwischen Innenhafen und Innenstadt gelegen ist.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett renoviert.
Eine große Garage plus privatem Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Ein Fahrrad-Raum ist vorhanden.
Es ist nur eine weitere Wohnung im Haus, ansonsten nur Büros, sehr ruhig.

Sonstiges:
Eine große Garage plus privatem Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Ein Fahrrad-Raum ist vorhanden.
Es ist nur eine weitere Wohnung im Haus, ansonsten nur Büros, sehr ruhig.

Eine individuelle Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich, bitte kontaktieren Sie uns über unsere Rezeption 0203 - 337849.

Wir bitten um Verständnis, dass wir bei der Auswahl der Mietinteressenten vorrangig Bewerber berücksichtigen, deren monatliches Einkommen die Miete aus eigener wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit dauerhaft deckt. Ein entsprechender Nachweis (z. B. Gehaltsabrechnungen, Beschäftigungsnachweis) wird im Rahmen des Auswahlverfahrens erbeten.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 3. OG

Wohnfläche: 165,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1989

Ausstattung: Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: TOP-LAGE!! Zentrale Lage im ruhigen und grünen Wasserviertel – perfekt für urbane Lebensqualität! Nur 2 Minuten zum Innenhafen und zur Innenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Duisburger Wasserviertel – einem der begehrtesten Stadtteile. Sie genießen hier nicht nur Ruhe und Natur, sondern sind auch in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Stadtleben zu bieten hat.
•Nur 3 Minuten bis zum Einkaufszentrum Forum und der Königstraße – Duisburgs Haupt-Einkaufsstraße, sowie dem Landgericht.
•Der Innenhafen ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser oder einen gemütlichen Abend in einem der schönen Restaurants und Cafés.
•Die Autobahnauffahrt (A59, A40, A3) befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung nach Düsseldorf und Essen bietet.
Auch der große Duisburger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar am Ende der Königstraße.
•Abends können Sie die vielfältige Gastronomie im Innenhafen und Wasserviertel genießen – alles bequem fußläufig erreichbar.
•Theater und Oper liegen direkt vor der Tür – ein Traum für Kulturfreunde!

Hier verbinden sich die Vorzüge einer grünen, ruhigen Lage mit der Nähe zu städtischen Highlights. Ein perfekter Standort für ein urbanes, aber entspanntes Leben! Ideal für Home-Office.