Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-366302

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Kaufpreis: 60.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese charmante, zweistöckige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet viel Platz und Potenzial. Mit vier attraktiven Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 539 Quadratmetern ist dieses Objekt ideal für Familien oder Naturliebhaber. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Dachs im Jahr 2010, der Einbau neuer Fenster und Elektrik sowie der Anschluss an das Glasfasernetz im Jahr 2023. Zusätzlich gibt es ein Nebengelass mit Werkstatt, mehreren Räumen und zwei Dachböden, die als Lager- und Nutzungsfläche dienen können. Ein Wertgutachten (entspricht dem Verkaufswert) liegt vor, um den Wert dieser attraktiven Immobilie zu unterstreichen.

Angaben zur Ausstattung:
Modernisierungen:

- Dachbedeckung wurde erneuert
- Alle Fenster (außer Nebengebäude) wurden mit Doppelverglasung ausgestattet
- Neue Sicherheitstür mit moderner Sicherung und Elektronik
- Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen

Geplan­te Modernisierungen:

- Biokläranlage und Heizung sollten erneuert werden (beides förderfähig über die KfW-Bank)
- Wasserleitung vom Keller in die Küche sollte aufgrund hoher Verkalkung erneuert werden (ca. 6 m)
- Einbau eines zusätzlichen Wind- und Regenschutzes im Eingangsbereich für mehr Komfort und Schutz
- Reparatur geringer, wetterbedingter Putzschäden, um die Optik und Substanz des Hauses zu erhalten

Empfehlung für weitere Investitionen:

- Installation einer Windkraftanlage, um den Stromverbrauch zu reduzieren und die Energieeffizienz des Hauses zu steigern

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 90,00 m²

Grundstücksfläche: 539,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: VI

Heizung: Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger: Holz

Baujahr: 1928

Ausstattung: Garten, Keller, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Idyllische Ruhe am Dorfrand: Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von grüner Natur und Feldern. Nur wenige Schritte bringen Sie ins Freie. Die Gemeinde Ostrau bietet innerhalb von 5 km alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel-Discounter, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Arzt und Bahnhof. Die Städte Döbeln und Riesa sind in 15-20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A14 sind Dresden in 30 Minuten und Leipzig in 45 Minuten schnell und bequem zu erreichen.

Objektadresse

04749 Ostrau / Jahnatal
Sachsen, Deutschland

+-

© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Maik Heinecke

E-Mail an Anbieter