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Objekt-Nr: OM-366247

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 540.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
!!! KEINE MAKLER Anfragen !!!
( Die werden nicht beatwortet )

Ein wunderschönes Haus mit 3 Wohnungen

NUR an SERIÖSE INTERESSENTEN mit Nachweis (Finanzierungsbestätigung) von Ihnen, damit wir sicher sein können, dass dieser Kaufpreis für Sie möglich ist.

Wir finden gemeinsam einen Termin für eine Besichtigung, sobald mir der Nachweis vorliegt.

Von PRIVAT ohne zusätzlichen Gebühren


Das Haus wurde 2012 vollständig nach KFW 40 kernsaniert:

- Neue Bäder
- Elekro / Wasser Leitungen
-Fenster
-Neuer Dachstuhl incl Aufdachdämmung & glasierte Dachziegel
- Separate Wasser - und Wärmemengen Zähler für jede Wohnung
- Brennwert Gastherme von Vaillant

Alle Wohnungen sind durchgehend vermietet

WG 1 2 Zi
53 m2 Separater Eingang

WG 2 3 ZI
94 m2 Erdgeschoss/1OG Maisonette mit Terrasse

WG 3 3 Zi
94 m2 Erdgeschoss/1OG /2 OG Dachstudio mit Dachterrasse

Mieteinnahmen /Jahr 24 000 Euro

Energie Ausweis liegt vor
Klasse C (94 KWh/m2)

Zentral gelegen.
Fussläufig Einkaufen
2 Min ALDI
5 Min Edeka
10 Min Altstadt Hilden

Sehr gute Bahn/ Bus / Autobahn Anbindung

Sonstiges:
Ursprung des Hauses ist ca 1920.
2012 wurde alles von der Keller Decke aufwärts als KFW 40 Haus umgebaut.
Gewölbe Keller

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 241,00 m²

Grundstücksfläche: 299,00 m²

Nutzfläche: 55,00 m²

Zimmer (Anzahl): 8,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 94,70 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Zentral

Objektadresse

40724 Hilden
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Alina Bölling

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