Toplage in Greven: Stilvolles Zweifamilienhaus mit 3 Wohnungen
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Objekt-Nr: OM-366242
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 679.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen im beliebten Kaffeemühlenstil wurde 1934 errichtet. Es bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Wohnen mit mehreren Generationen, Wohnen und Arbeiten, Eigennutzung und Vermietung.
Die ca. 110 qm große Erdgeschoss-Wohnung öffnet sich zum großzügigen gepflegten Garten und verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Kamin, eine überdachte Terrasse, große Kellerräume mit Hobby/Wellness-Möglichkeit und einem weiteren Bad.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 70 qm groß und mit ihren drei Zimmern, Küche, Bad und Loggia optimal aufgeteilt.
Die Dachgeschoss-Wohnung, die ebenfalls über das separate Treppenhaus erreicht wird, ist ca. 50 qm groß und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und eine traumhafte Südloggia.
Eine Garage, drei Stellplätze und für jede Wohnung separate Kellerräume runden das Angebot ab.
Angaben zur Ausstattung:
Das Haus verfügt über einen parkartigen Garten mit einem historischen Pavillon.
Der Kamin im Wohnzimmer der Erdgeschoss-Wohnung entspricht bereits der aktuellen Feuerstätten-Verordnung.
Sonstiges:
Das Haus ist gepflegt und seit seiner Erbauung im Jahre 1934 im Familienbesitz.
Die letzten Umbauten und Sanierungen erfolgten in den 1980er Jahren, die Gas-Zentralheizung (Viessmann-Brennwert-Technik) wurde 2016 erneuert.
Das Erdgeschoss ist überwiegend mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Es gibt Bereiche mit Parkett-, Fliesen- und Laminatböden.
Das Haus ist frei und kurzfristig verfügbar.
Weitere Ausbaumöglichkeiten (z.B. große Dachterrasse im OG oder Spitzbodenerweiterung) sind vorhanden.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 789,00 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 235,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 1934
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer besonders schönen, stadtnahen und dennoch ruhigen Lage, 450 Meter vom Grevener Marktplatz entfernt.
Zur Martini-Grundschule sind es 300 Meter, zum St.-Vinzenz-Kindergarten 150 Meter.
Von jeder Wohnung gibt es einen unverbaubaren Blick auf die St. Martinus-Kirche.
Es ist ein großzügiges, ruhiges, und doch zentrales Wohnen!
Objektadresse
48268 Greven
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Familie Dickmann
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