4-Zimmer-Neubauwohnung mit traumhafter Aussicht
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Objekt-Nr: OM-366222
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 295 €
Mietsicherheit: 3705 €
Miete Garage/Stellplatz: 85 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Wohnung mit 260 cm Raumhöhe besticht durch eine gehobene Innenausstattung (Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wasserenthärtungsanlage, Fußbodenheizung mit Regulierungsmöglichkeit in jedem Raum, Feinsteinzeugböden in Beton- und Holzoptik, elektr. Rollos, elektr. Markise...).
Raumaufteilung: 3 Schlafräume, Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zum Südbalkon, geräumige Küche mit Speis, Gäste-WC mit großer, barrierefreier Dusche, möbliertes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC.
Der Wohnung zugeordnet ist ein 21 qm großer, gefliester Kellerraum mit Tageslicht, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Technikraum, eine Garage mit elektr. Sektionaltor (60 Euro/Mon., ein Stellplatz vor der Garage, ein Stellplatz zusätzlich (25 Euro/Mon.), Ladestation für E-Auto ist möglich.
Angaben zur Ausstattung:
Der Vormieter bietet eine moderne Einbauküche zur Ablöse (evtl. auch weitere Möbel).
Sonstiges:
Die Vermietung erfolgt an max. vier Personen.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Anfragen können nur beantwortet werden bei Angabe einer Email-Adresse bzw. Telefon-Nummer.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 99,00 m²
Nutzfläche: 21,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 2
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergiebedarf: 32,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Bad Abbach liegt verkehrsgünstig (A93, A3, B16) an der südwestlichen Stadtgrenze von Regensburg. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen....).
Das ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer nur von Anwohnern befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle des RVV ist ca. 500 Meter entfernt.
Objektadresse
93077 Bad Abbach
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Frau Amberger
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