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Objekt-Nr: OM-366218

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 565.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Wir bieten unser Haus zum Kauf an und hoffen die nächste Familie fühlt sich darin genauso wohl wie wir.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2001 steht in erster Reihe, aber etwas von der Straße zurückversetzt. Der Eingang zeigt zum praktischen sichtgeschützten Innenhof, wo Kinder fern der Straße spielen können und jederzeit vom Küchenfenster aus zu sehen sind.
Über wenige Stufen betritt man das Haus. Im klein gehaltenen Flur finden sich außer Garderobe auch die Treppe ins OG und den Keller sowie das Gäste-WC.
Durch einen großen offenen Zugang kommt man in das großzügige Wohn- Esszimmer. Angrenzend zum Essbereich ist die (halb-)offene Küche zu finden.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse, welche aufgrund der gläsernen Überdachung auch bei Regen zum Aufenthalt im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume und das renovierte Familienbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschtisch.
Im Bad ist wie im EG Fußbodenheizung (wasserführend) verbaut. Die übrigen Räume (auch KG) werden mit Niedrigtemperatur-Heizkörpern beheizt.
Vom derzeitigen Kinderzimmer kommt man mit Hilfe einer ausklappbaren Bodentreppe auf den Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Keller befindet sich ein weiteres ausgebautes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnraum mit großem Fenster, welcher aktuell als Büro genutzt wird, aber auch als Schlaf- oder Kinderzimmer taugen würde und ein großer Raum der uns zur Zeit als Hobbyraum dient, aber ebenfalls auch zu Wohnzwecken oder schlicht als Kellerraum fungieren könnte. Außerdem ist der Heizungsraum mit Erdgas-Therme aus dem Jahre 2013 und der dazugehörige Warmwasserspeicher im Keller zu finden.
Zum Haus gehört eine Garage mit Stauraum im Spitzboden, ein Garten mit praktischer Berieselungsautomatik und ein zusätzlicher Freisitz welcher ebenfalls mit einer Überdachung geschützt ist.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 142,00 m²

Grundstücksfläche: 338,00 m²

Zimmer (Anzahl): 5,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 109,34 kWh/(m²a)

Baujahr: 2001

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in guter Ortslage im neueren Teil von Lambsheim. Kindergarten und Bäcker sind zu Fuß zu erreichen. Schwimmbad, Grundschule sowie Apotheke und Supermarkt sind mit dem Fahrrad keine 5 Minuten entfernt.

Objektadresse

67245 Lambsheim
Rheinland-Pfalz, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Fam. Stürmer

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