Möblierte 1-Raum-EG-Wohnung mit Tiefgaragenplatz
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Objekt-Nr: OM-366193
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Hausgeld mtl.: 215 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Diese freundliche EG-Wohnung kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Alternativ kann die Wohnung mit einem zuverlässigen Mieter mit mehrjährigem Mietvertrag übergeben werden. DIe Nettomieteinnahmen betragen 7.440,00 EUR im Jahr. Das Objekt verfügt über ein schönes Zimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf die Terrasse, elektrischer Rollade, Flur mit Gegensprechanlage und Duschbad. Die Wohnung lässt sich bequem auch über einen stufenlosen Zugang erreichen und ist somit barrierefrei zugänglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 215,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Auf der geräumigen Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Ebenso sind ein eigener Abstellraum, ein überdachter Fahrradabstellplatz sowie ein Waschraum mit Münzautomaten vorhanden
Angaben zur Ausstattung:
Möbliert.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 24,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 102,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994
Ausstattung: Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Begrüntes Gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und vieles mehr fussläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Die Autobahnauffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Objektadresse
51105 Köln
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
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Anbieter
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