Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in Frankfurt Nied – Provisionsfrei in optimaler Lage
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Objekt-Nr: OM-366186
Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.250.000 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Investieren Sie in eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Frankfurt-Nied. Die Immobilie überzeugt durch eine attraktive Mietrendite, solide Bausubstanz und langfristiges Wertsteigerungspotenzial – und das ganz provisionsfrei!
Highlights:
- Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite
- Beste Lage in Frankfurt-Nied mit hervorragender Anbindung
- Provisionsfreier Verkauf – direkt vom Eigentümer
- Voll vermietet, mit stabilen Mieteinnahmen
- Ideal für Investoren oder Kapitalanleger
Nutzen Sie diese Chance, in eine zukunftssichere Immobilie im wachstumsstarken Frankfurter Westen zu investieren.
Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62.000 € pro Jahr.
Das Mehrfamilienhaus enthält 8 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmer:
- EG: 2 Wohnungen, ca. 45 m² & 44 m²
- 1. OG: 2 Wohnungen, ca. 45 m² & 44 m²
- 2. OG: 2 Wohnungen, ca. 43 m² & 42 m²
- DG: 2 Wohnungen, ca. 22 m² & 29 m²
- KG: 5 Räume und Heizungsraum, ca. 80 m²
- Baujahr 1904
- Jede Wohnung verfügt einen separaten Wohnungszugang
- Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2013).
- Die Immobilie ist voll unterkellert. Es stehen 5 Abstellräume zur Verfügung. Der Zugang zum Keller erfolgt über das Treppenhaus.
- Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen und Fahrradabstellplätze im Hof
Im Laufe der letzen 20 Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:
- 2000 Ausbau des Dachgeschosses mit drei Dachgauben
- 2004 Anbau der Balkonanlage vom EG zum 2. OG.
- 2009 Fenster, Türanlage und Hoftor erneuert.
- 2013 Einbau der Gaszentralheizung.
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Sonstiges:
Provisionsfreier Verkauf direkt von privat.
Bitte stellen Sie Ihre Kontaktdaten zur Verfügung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 315,00 m²
Grundstücksfläche: 271,00 m²
Zimmer (Anzahl): 16,00
Anzahl Garagen: 2
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 191,43 kWh/(m²a)
Baujahr: 1904
Ausstattung: Balkon, Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Verkersinfrastruktur sorgt für kurze Wege und eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum und das Rhein-Main-Gebiet.
Die S-Bahn ist fußläufig in 10 Min. erreichbar.
Die Straßenbahn Linien 11 und 21 sind quasi vor der Haustür.
Mit dem Auto gelangt man zum Frankfurter Flughafen in 8 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektadresse
65934 Frankfurt am Main
Hessen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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