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Objekt-Nr: OM-366185

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaufpreis: 350.000 €

Hausgeld mtl.: 400 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine Eigentumswohnung (Maisonette) in einem 4-Parteienhaus am Rand von Kaltenkirchen.
Zur Wohnung gehört neben Balkon, Terasse und Garten auch ein eigener Stellplatz.

Haustiere sind in der WEG erlaubt.

Vom Wohnungseingang kommend, sind wir im Hochparterre der Wohnung. Hier sehen wir das sehr große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Eingang haben wir gleich rechts das Gäste-WC, vom Wohnzimmer erreichen wir die Küche.

Ebenfalls vom Wohnzimmer geht eine Treppe runter ins Souterrain. Hier gehen vom Flur das Kinderzimmer ab, sowie das Badezimmer mit Fenster, Vollbad und Dusche. Weiterhin haben wir auf dieser Ebene eine Abstellkammer und erreichen das ebenfalls sehr geräumige Schlafzimmer, von wo aus wir zur Terrasse kommen. Zur Terrasse führt ebenfalls ein Weg am Haus vorbei und ist durch ein Tor als Privateigentum kenntlich gemacht.

Von der Terrasse haben wir eine Treppe nach oben zur Wiese, die zum Entspannen einlädt.


Aktuell wird an die WEG gezahlt:
~330 EUR Hausgeld
~80 EUR Instandhaltungsrücklage


R­aumaufteilung:
Keller:
(Geme­inschafts-)Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine pro Partei
Eigener Kellerraum (~10,4qm)

Souterrain:
Bad mit Badewanne und Dusche mit Fenster (~5,4qm)
Terrasse (~6,8qm)
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (~18qm)
Kinderzimmer (~13.8qm)
Flur (~2,6qm)
Abstellraum (~2,6qm)

Hochparterre:
Gäs­te-Wc (~2,7qm)
Balkon (~7qm)
Wohnzimmer (~33,5qm)
Küche (7,3qm) (Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank)

Weitere Informationen, Bilder, Dokumente, etc auf Anfrage.

Angaben zur Ausstattung:
Modernisierungen / letzte Arbeiten:
2019 Balkon vollständig neu gebaut
2019 im Erdgeschoss Bodenbeläge getauscht (Treppe Premium Klebevinyl, Wohnfläche Premium Steck Vinyl)
2021 im Untergeschoss Bodenbelag ausgetauscht (Premium Klebevinyl)
2021 In der gesamten Wohnung alle Türen und Zargen (außer Eingangstür) ausgetauscht
2023 Austausch Gastherme

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 100,00 m²

Nutzfläche: 10,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergieverbrauch: 173,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1993

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Kaltenkirchen liegt im Süden Schleswig-Holsteins, nur etwa 30 Autominuten von Hamburg entfernt, und verfügt über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die BAB 7. Die aufblühende Kleinstadt gehört dem Landkreis Segeberg an und wird von dem für Holstein typischen Landschaftsbild eingerahmt.

In der Nähe ist alles vorhanden: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Dodenhof, etc.

Objektadresse

24568 Kaltenkirchen
Schleswig-Holstein, Deutschland

Anbieter

Lukas Kucharski

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