3-ZKB-Neubauwohnung - modernes und energieeffizientes Wohnen in Marl!
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Objekt-Nr: OM-366168
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Miete zzgl. NK: 1.150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 300 €
Mietsicherheit: 3540 €
Miete Garage/Stellplatz: 30 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Gönnen Sie sich Komfort und Wohnqualität – bei niedrigen Nebenkosten!
Diese attraktive Mietwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und niedrige Nebenkosten dank eines hohen Energieeffizienzstandards.
Highlights der Wohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
- Elektrische Rollläden für maximalen Komfort
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima und energieeffizientes Wohnen
- Ein großzügiger Balkon, der den Wohnraum erweitert und für entspannte Stunden sorgt
- Hochwertige Fliesen- und Design-Vinylböden für ein modernes Ambiente
- Zusätzlich bietet die Wohnung einen Personenaufzug, einen zugeordneten Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume, die das Angebot perfekt abrunden.
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Abstellraum/Speisekammer
- Haupt-Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinder-/Bürozimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Diele und Flur mit Garderobennische
- Balkon
Angaben zur Ausstattung:
Hochwertig und nachhaltig:
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und gehobener Sanitärausstattung
- Lichtdurchflutete Räume dank erstklassiger Planung
- Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Markenaufzugsanlage
- Balkon für entspannte Momente
- Kellerabstell- und Gemeinschaftsräume
Sonstiges:
Zu jeder Mietwohnung gehört mindestens ein PKW-Stellplatz. Pro Stellplatz wird eine zusätzliche monatliche Miete von 30,00 EUR berechnet.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Neuwertig
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 99,48 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Endenergiebedarf: 14,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2022
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Wohnen in Marl-Drewer:
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Paul-Schneider-Straße, einer gepflegten und zentrumsnahen Umgebung. Marl-Drewer bietet:
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
Eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A43 und A52 sind schnell erreichbar
Viele Einrichtungen und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Objektadresse
Paul-Schneider-Straße 90a
45770 Marl
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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