Maisonette-Wohnglück in Hirschaid: Bezugsfertige Traumwohnung für Anspruchsvolle
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-366081
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Maisonette
Kaufpreis: 492.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 22800 €
Hausgeld mtl.: 320 €
Übernahme ab: sofort
Objektbeschreibung:
Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen – mit Stil, Licht und Lebensqualität.
Sie suchen eine hochwertige, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung in grüner Lage mit guter Anbindung? Dann wird Sie dieses Schmuckstück begeistern. Ideal für beruflich erfolgreiche Einzelpersonen oder Paare.
Neugierig geworden? Dann schauen Sie sich gerne das Exposé mit Besichtigungsvideo auf der folgenden Internetseite an:
www.maisonette-wohnglueck.de
Gerne zeige ich Ihnen auch persönlich die Wohnung.
Angaben zur Ausstattung:
🍀 Besonderheiten: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich (ca. 40 m²), Design-Treppe, offener Dachstudio (Satteldach, bis zu 4,5 m Höhe) – perfekt als Atelier, Homeoffice oder Gästezimmer, mit Einbauschränken
🍀 Bad: Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung, LED-Spiegelschrank, 2 Waschbecken mit Unterschrank
🍀Küche: Hochwertige Einbauküche mit energieeffiziente Marken-Geräte inklusive
Außenbereich: sonniger Südwest-Balkon
🍀Stellplätze: 1 Carport + 1 zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
🍀Keller: gefliester, belichteter Kellerraum + Fahrrad- und Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung
🍀Energieeffizienz: Energieklasse B, Pellets-Heizung, Verbrauch: 66 kWh/(m²·a) inkl. Warmwasser
🍀Zustand: frisch renoviert, keinerlei Renovierungsstau, sofort bezugsfertig
🍀Verwaltung & Rücklagen: Reinigungsdienst, solide Hausverwaltung mit gebildeten Rücklagen
Sonstiges:
Kaufpreis: 514.800 € (inkl. Stellplätze und Küche – kein Makler, keine zusätzlichen Kosten)
➡️ Weitere Informationen, Bilder und Video:
👉 www.maisonette-wohnglueck.de
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: 122,52 m²
Nutzfläche: 194,00 m²
Zimmer (Anzahl): 4,50
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Anzahl Carports: 1
Anzahl Einstellplätze: 1
Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 66,20 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Ruhige, verkehrsgünstige Wohnlage im gefragten Westen - das Vogelparadies von Hirschaid, fußläufig zu Einzelhandel, Dienstleistern und Naherholung. Im Herzen der Metropolregion Nürnberg–Bamberg–Erlangen: einer der wachstumsstärksten Wirtschaftsräume Süddeutschlands
Objektadresse
96114 Hirschaid
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Alina-Bianca Popa
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