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Objekt-Nr: OM-366080

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 449.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das private Objekt ist sofort beziehbar, jedoch wird empfohlen zunächst Malerarbeiten vorzunehmen und ggfs. Teppichboden teilweise zu erneuern. Ein Heizungstausch ist nicht erforderlich. Eine Fotovoltaikanlage ist neu zu empfehlen.

Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung ist für heutige Verhältnisse vertretbar und entspricht dem Baujahr. Bad im EG erneuert, ca. 4 Jahre alt. Heizung von 1992 ist in gutem Zustand. Die Einbauküche ist funktionabel aus dem Jahr 2001. Bei dem Geschirrspüler ist momentan Verschluss defekt. Reparatur ist vorgesehen falls Ersatzteil möglich.

Sonstiges:
Wichtig !!! Aufgrund der hohen Nachfrage können bis auf weiteres nur noch Besichtigungen stattfinden, wenn die Interessenten eine Finanzierungszusage ihrer Bank vorlegen können.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche: 127,49 m²

Grundstücksfläche: 328,00 m²

Nutzfläche: 149,00 m²

Zimmer (Anzahl): 7,00

Badezimmer (Anzahl): 3

Schlafzimmer (Anzahl): 5

Anzahl Garagen: 1

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, VI

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: F

Endenergiebedarf: 199,09 kWh/(m²a)

Baujahr: 1972

Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Lage zentral aber ruhig in Seitenstraße in Bahnhofsnähe in ca. 200 m Entfernung. Der S-Bahnhof sowie Busse auf der gegenüber liegenden Seite sind wenig hörbar. BAB Kreuz A4/A61 Kerpen in 3 km. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich auf Garagenhof mit weiteren Garagen in ca. 50 Meter Entfernung.

Objektadresse

50170 Kerpen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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