2 Einfamilienhäuser, grundsaniert 2019, unverbaubarer Ausblick, Karlsruhe-Knielingen - Privatverkauf
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Objekt-Nr: OM-365944
Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Kaufpreis: 998.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen:
Haus 1=75 m², 2 Etagen + großer Balkon +25 m² Terrasse
lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C
Haus 2=160 m² 3 Etagen + ca. 20m² teilweise überdachter Dachterrasse,
lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B
Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR)
Angaben zur Ausstattung:
Haus 1, saniert 2019:
- Kunststofffenster 3fach verglast
- Holztreppen
- Fassade und Dach gedämmt
- elektrische Jalousien
- Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 €
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
Haus 2 , saniert 2019:
- Holz-/Kunststofffenster 3fach verglast.
- Fliesenboden
- Heizkörper im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Fassade und Dach gedämmt
- el. Rolläden
- große Dachterrasse
- Gas-/Zentralheizung 2019
- Einbauküche und Neff-Geräte
- Fußbodenheizung im 3. OG
Die Häuser liegen einander gegenüber. Jedes Haus hat einen separaten Eingang.
Haus 1 verfügt über 2 Keller, Haus 2 ohne Keller - Abstellraum vorhanden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 225,00 m²
Grundstücksfläche: 328,00 m²
Nutzfläche: 235,00 m²
Zimmer (Anzahl): 10,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Fußboden: Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung: Sonstiges
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 63,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 2020
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten
Objektadresse
76187 Karlsruhe
Baden-Württemberg, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
K. August
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