RMH Obermenzing, energetisch saniert
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Objekt-Nr: OM-365934
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenhaus
Kaufpreis: 1.300.000 €
Übernahme ab: 1. August 2025
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens – in Obermenzing. Mit 5 gut geschnittenen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Aktuell befindet sich die Immobilie in der abschließenden Phase einer umfassenden energetischen Sanierung. Dadurch profitieren Sie künftig nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Das Hausgrundstück umfasst 207 qm, die 19 qm große Garage steht separat. Das Haus verfügt über einen sonnigen Garten in Westausrichtung mit Terrasse – perfekt für erholsame Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Angaben zur Ausstattung:
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Garage
- Garten
- Terrasse
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentralstaubsauger vorgesehen
- der Keller bietet die Möglichkeit eine Sauna und eine weitere Toilette einzubauen
- neu verlegte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Sanitärräume und Heizungskeller sind gefliest. In den Wohnräumen ist kein Bodenbelag, so dass Sie diesen nach Ihren Wünschen gestalten können.
Sonstiges:
Die Sanierung wurde von einem Energieberater begleitet und durch Fachfirmen umgesetzt. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Solaranlage erstellt.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Wohnfläche: 100,00 m²
Grundstücksfläche: 226,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Sonstiges (s. Text)
Heizung: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Baujahr: 1960
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Lagebeschreibung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Obermenzing ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Zudem sind mehrere Buslinien in der Nähe verfügbar. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A8 und den Mittleren Ring optimal, was eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um München ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark und der Botanische Garten sind in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
81247 München
Bayern, Deutschland
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Anbieter
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