Herausragende 3 ZKB in Oberhausen mit Garage, Keller und Loggia
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Objekt-Nr: OM-365920
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 285.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 25000 €
Hausgeld mtl.: 444 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in wunderschönen Stadtteil Oberhausen in Augsburg und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und bietet ein modernes Wohngefühl. Die große Loggia lädt dazu ein, den Blick auf den wunderschönen, eingewachsenen Garten zu genießen, der ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum, und die Garage direkt neben dem Eingang sowie der Fahrradstellplatz runden das Angebot ab. Die lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine moderne und hochwertige EinbauKüche , ein Duschbad sowie eine Loggia, von der aus Sie den Blick auf den Garten genießen können. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde im Jahr 2012 hochwertig eingebaut. Das große Kellerabteil bietet viel Stauraum, und die Garage direkt neben dem Eingang erleichtert das Parken. Zusätzlich steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten mit seinem einzigartigen Charakter macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Sonstiges:
Aktuell noch vermietet bis Ende August.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 73,00 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Garagen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 143,10 kWh/(m²a)
Baujahr: 1961
Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Augsburg, mitten in Oberhausen. Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Verkehrswege. Die Makrolage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Augsburg aus, mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der große, schön eingewachsene Garten sorgt für eine grüne Oase im Alltag und ist ein echtes Highlight der Immobilie. Die Mikrolage ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft, die viel Privatsphäre und Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschlüsse sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Objektadresse
Eschenhofstraße 55
86154 Augsburg
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Sellner
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