Schöne 3 Zimmer Wohnung in Toplage in Laufamholz
Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net
Objekt-Nr: OM-365888
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 875 €
Heizkosten: 80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 185 €
Mietsicherheit: 2625 €
Miete Garage/Stellplatz: 40 €
Übernahme ab: 1. Juli 2025
Objektbeschreibung:
Hallo zusammen,
ich biete hier eine 3-Zimmer-Wohnung im Sendelbacher Weg, in 90482 Nürnberg (Laufamholz), ab 01.07.2025, zur Miete an. Die Wohnung liegt im 2.OG eines ruhigen, angenehmen Sechs-Parteien-Hauses. Hier ein paar Fakten zur Wohnung:
- 3 Zimmer
- 71,56qm Wohnfläche
- 11qm Kellerabteil
- Carport im Innenhof
- Bad und Toilette als separate Räume - Erstbezug nach Sanierung
- schöner, praktischer Wohnungsschnitt
Lage:
- Busstation Happurger Straße vor der Haustüre.
- Bahnhof Nürnberg-Rehhof 7 min zu Fuß .
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt an der
Laufamholzstraße
- Schulen/Ärzte etc. In direkter Umgebung
- super Anbindung an die Stadt als auch an die Autobahn.
- 150m hinter der Wohnung beginnen die Pegnitzauen (Naherholungsgebiet)
Ausstattung der Wohnung: zweifach verglaste Fenster - neuer Fließenboden in der Küche - separate Toilette und Badezimmer zum Einzug frisch saniert - Waschraum / Keller mit 11qm Nutzfläche - Carport im Innenhof
- Kaltmiete 875
- gesamte Nebenkosten 185€
- Carport 40€
= 1.100€ warm
Die Gestaltung und Ausführung der Küche kann und soll durch den/die neue/n Mieter/in erfolgen.
Ich freue mich auf ihre Bewerbung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Sonstiges:
Ich bitte im Zuge der Kontaktaufnahme um eine kurze Bewerbung/ Selbstauskunft, eine Vorvermieterbescheinig und einen entsprechenden Einkommensnachweis.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen: 1
Stockwerk: 2. OG
Wohnfläche: 71,56 m²
Nutzfläche: 11,73 m²
Zimmer (Anzahl): 3,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Anzahl Carports: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 96,36 kWh/(m²a)
Baujahr: 1965
Ausstattung: Keller
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Sendelbacher Weg 2
90482 Nürnberg
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
E-Mail an Anbieter
