5 Zimmer Terrassenwohnung in Unterschleissheim für 895.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-365701

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Terrassenwohnung

Kaufpreis: 895.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 30000 €

Hausgeld mtl.: 439 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese moderne und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Unterschleißheim, im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Erstbezug war im Sommer 2019 – und ist entsprechend in exzellentem Zustand.

Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, stilvoller Ausstattung und einer großzügigen Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne – ein echtes Wohlfühl-Zuhause.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen – diese Wohnung bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau in zentraler Lage. Ideal für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Angaben zur Ausstattung:
- Heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten (Miele & Siemens)
- Drei gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und eleganter Ausstattung
- Gäste-WC separat
- Hochwertiger Echtholzparkettboden der Marke 'Bauwerk Parkett' in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung individuell steuerbar
- Sonnige Südwest-Terrasse mit Gartenblick
- Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in die wohnung
- Extra separate Waschmaschinenanschluss ins Keller
- Abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Fahrradabstellplatz vorhanden
- Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit eigenes ladestation

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 1

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 99,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 3

Anzahl Tiefgaragen: 2

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Endenergiebedarf: 22,80 kWh/(m²a)

Baujahr: 2019

Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Unterschleißheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Norden – mit perfekter Kombination aus Stadtnähe, Natur und Infrastruktur.

- Einkaufsmöglichkeiten: nur 500 m entfernt (Supermarkt & Bezirksstraße)
- S-Bahn-Station Unterschleißheim: ca. 700 m (ca. 25 Min. bis München Hbf)
- Bushaltestelle: nur 50 m vor der Tür
- Münchner Flughafen: ca. 15 Minuten mit dem Auto
- Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung