2 Zimmer Whg. mit Terrasse | teilmöbl. mit EBK | saniert| zentral in Bochum
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Objekt-Nr: OM-365673
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 620 €
Heizkosten: 30 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 110 €
Mietsicherheit: 1240 €
Übernahme ab: 1. September 2025
Objektbeschreibung:
Die ca. 47qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer und einer offenen Wohnküche mit direktem Ausgang zur Terrasse (Süd-West). Von der Terrasse aus hat man einen sehr schönen und unverbauten Blick. Die Wohnung ist saniert und mit einem hochwertigen Vinyl-Boden ausgestattet, die Wände sind frisch weiß gestrichen.
Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist weiß gefliest und beinhaltet eine Badausstattung (z.B. Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank). Im Waschkeller befindet sich der Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen für jeden Mieter. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
Ausstattung:
- vollständige Küche (inkl. Backofen, Herd, Spülmaschine und Kühlschrank)
- Badausstattung (z.B. Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank)
- überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
- Fenster mit Rollladen
- Gegensprechanlage
- bodengleiche Dusche
Sonstiges:
-Das Haus ist energetisch saniert (Endenergieverbrauch C)
-Nichtraucher und tierfreie Wohnung
-Kaution 2 Monatskaltmieten
-Verfügbar ab 01.09.2025 (nach Absprache ggf. früher)
Kontakt:
Wir freuen uns über eine aussagekräftige Selbstauskunft (inkl. Familienstand, Alter, Beruf, Einkommenssituation und alles was Sie uns darüber hinaus gerne mitteilen möchten :-) ) per Nachricht.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Wohnfläche: 47,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Fußboden: Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 91,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1905
Ausstattung: Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Velsstraße in Bochum. Die U-Bahnhaltestelle Wasserstraße ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es besteht eine gute Anbindung zur Ruhr-Universität (RUB) und dem Stadtzentrum von Bochum. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
44803 Bochum
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Familie Herberg
E-Mail an Anbieter
