Teilbare Büro oder Praxisräume in zentraler Lage in Aue
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Objekt-Nr: OM-365669
Objektart: Büro und Praxisräume
Objekttyp: Bürofläche
Miete zzgl. NK: 2.325 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 950 €
Mietsicherheit: 3600 €
Übernahme ab: 1. Oktober 2025
Objektbeschreibung:
Repräsentatives Jugendstilhaus mit Parkplätzen im Hof. Die Räume im 1.OG (199 QM) werden seit 1991 durchgängig als Notariat genutzt und sind entsprechend hochwertig ausgestattet.
Im EG (111 QM) war zunächst eine kieferorthopädische Praxis untergebracht, seit 10 Jahren werden diese Räume ebenfalls von dem Notariat genutzt. Die Etagen sind getrennt vermietbar. Beide Ebenen sind mit eigenen Teeküchen und Toiletten ausgestattet.
Im 1 OG gibt es einen großen Besprechungsraum, einen großzügigen Eingangsbereich mit Empfangstresen und Arbeitsplätzen sowie 3 weitere Büroräume. Hinzu kommt ein Wartebereich, eine Teeküche und Aufenthaltsmöglichkeit sowie insgesamt 3 Toiletten.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 großzügige Büroräume, Abstellraum, Teeküche und Toilette.
Optional sind großzügige Kellerräume sowie ein ebenerdiger Lagerraum vorhanden. Im Hof können Stellplätze angemietet werden.
Angaben zur Ausstattung:
Die gesamte Fläche wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind bezugsfertig, können aber entsprechend der geplanten Nutzung und individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Teile der Ausstattung (Empfangstresen und umfangreiche Einbauschränke) können vom Vormieter auf Absprache übernommen werden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: saniert
Anzahl Etagen: 2
Stockwerk: Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche: 310,00 m²
Gesamtfläche: 310,00 m²
Anzahl Einstellplätze: 8
Fußboden: Teppichboden, Fliesen, VI
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 1,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme: 157,80 kWh/(m²a)
Baujahr: 1920
Ausstattung: Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung: Die Räume befinden sich in zentraler Lage 200 Meter vom Altmarkt entfernt in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Simmel und verschiedenen Banken. Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus, im abgeschlossenen Hof sind Parkplätze vorhanden.
Objektadresse
Ernst-Bauchstr. 4
08280 Aue
Sachsen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Susanne Tertilt
0172
7770214
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