4 Zimmer Etagenwohnung in Stuttgart Cannstatt für 990 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-365626

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 990 €

Heizkosten: 98 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 150 €

Mietsicherheit: 2670 €

Miete Garage/Stellplatz: 100 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende, gepflegte Wohnung in der zweiten Etage mit Süd-West Ausrichtung kann zum 01.07., 01.08. oder 01.09.2025 bezogen werden.

Zur Wohnung zählen neben einem großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und Küche. (Vorhandene Küche wird entsorgt - Keine Übernahme möglich)

Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und dank der Süd-West Ausrichtung die Abendsonne genießen.

Gepflegtes und mit KFW-Vollwärmeschutz (niedrige Heizkosten) saniertes 10-Familien-Haus mit großzügigem Anwesen und eigenem Hof.

Für Ihr Auto steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung zu 100,-- EURO / mtl.

Zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Kellerräume sowie eine Waschküche mit Ihrem persönlichen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner.

Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet, bzw. Küche, Bad und Flur haben Fliesenboden.

Ihnen steht auf Wunsch das derzeit schnellste Internet zur Verfügung mit 1 GB über Vodafone.

Sonstiges:
Im Hause sind keine WG´s oder Haustiere. (Allergikerfrei)
Es gibt ein gutes Hausklima aller Altersklassen in einem harmonischen Verhältnis durch langjährige Mieter.

Daher NUR für Interessenten die eine längerfristige Lebensplanung haben und eine MINDESTVERTRAGSLAUFZEIT von 3,5 Jahren begrüßen.

Staffelmiete 4 Jahre a 20 EURO. (+2% pro Jahr)
Garage direkt am Haus: 100,-- /Monat.

In den Nebenkosten bereits enthalten:
Kehrwoche und Gartenpflege !

Bei Bewerbung geben Sie bitte gleich möglichst ausführliche Informationen mit an wie:
*Jobtätigkeit.
*Grund der Wohnungssuche.
*Einziehende Personen mit vollständigem Namen etc.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Stockwerk: 2. OG

Wohnfläche: 78,51 m²

Zimmer (Anzahl): 3,50

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Garagen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: C

Endenergiebedarf: 96,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1958

Ausstattung: Balkon, Keller

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Reines Wohngebiet Zone 30 in Bad Cannstatt nahe Sommerrain mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Innenstadt mit Bus, Stadtbahn (U2 Haltestelle Gnesener Straße) und S-Bahn (Haltestelle Sommerrain oder Nürnberger Straße).

In direkter Nähe haben Sie die Buslinien 54, 58 und N5 sowie die S-Bahnlinien S2 und S3 sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
Sehr gute Verkehrsanbindung ins Remstal (Naherholungsgebiet mit vielen Weinorten)

In direkter Umgebung finden Sie Bäcker, Supermärkte (Rewe, ALDI, LIDL etc).