3 Zimmer Etagenwohnung in Viersen für 1.050 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-365533

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 1.050 €

Heizkosten: 80 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 120 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 200 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten historischen Gebäude auf der Großen Bruchstraße 40a. Sie überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Die Wohnung umfasst drei großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Durch die umfangreiche Modernisierung ist ein modernes Wohngefühl mit dem Charakter des Altbaus ideal kombiniert.

Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist vollständig modernisiert und bietet eine hochwertige Einbauküche inklusive Spülmaschine, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der neue Vinylboden in hellem Eiche-Design verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich wurden neue Armaturen und Sanitäranlagen installiert, was den hohen Standard der Ausstattung unterstreicht.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Modernisiert

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 86,00 m²

Nutzfläche: 25,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Fußboden: VI

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 137,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1909

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt zentral auf der Großen Bruchstraße, einer ruhigen, aber dennoch lebhaften Straße, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Die attraktive Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Fußläufigkeit zu Parks und Freiflächen aus, sodass sowohl Ruhe als auch städtisches Leben in unmittelbarer Nähe zu finden sind.