Halbe Stunde zum Dom - trotzdem ruhig und zentral
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Objekt-Nr: OM-365463
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Miete zzgl. NK: 564 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten: 150 €
Mietsicherheit: 1692 €
Miete Garage/Stellplatz: 60 €
Übernahme ab: 15. August 2025
Objektbeschreibung:
Die ca. 47 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Quettingen. Der großzügige, helle Wohnraum mit Balkon bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller gibt es einen eigenen ca. 5m² großen abschließbaren Verschlag.
Die Wohnung kann wahlweise unmöbliert mit Einbauküche für 564 € Kaltmiete oder voll möbliert zum Pauschalpreis von 1.250 € warm (inkl. Strom, Internet, Heizung, GEZ) gemietet werden. Ein langfristiges Mietverhältnis ist bevorzugt, eine mittelfristige Nutzung (mind. 2 Monate) nach Absprache möglich.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60 €/Monat dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ideal für Berufstätige, Pendler oder Projektmieter.
Angaben zur Ausstattung:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wird in zwei Varianten angeboten:
a) unmöbliert (mit Einbauküche) für 564€ zzgl. Nebenkosten:
- moderne Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine
- Süd-/Südwest-Balkon mit angenehmer Ausrichtung
- Wannenbad
- helles Laminat
b) möbliert All-Incl: Komplett bezugsfertig – einfach Koffer auspacken
Pauschalmiete 1.250 €/Monat inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heizung, Internet, GEZ
Wohn-/Schlafbereich:
- Boxspringbett
- Sofa
- Couchtisch
- Essmöglichkeit
- Schreibtisch mit Stuhl
- Fernseher
- Kleiderschrank
- Regal oder Sideboard
- elektrische Rolladen
- Decken- und Stehleuchten
Küche:
- moderne Einbauküche
- Kochfeld, Backofen, Mikrowelle
- Kühl-/Gefrierschrank
- Spülmaschine
- Waschmaschine
- Koch- und Essgeschirr (Töpfe, Pfanne, Besteck, Teller, Gläser, Tassen etc.)
- Küchenhelfer (Kochlöffel, Schneidebrett, Schere usw.)
- Wasserkocher, Toaster, ...
- Geschirrtücher
Zusätzlicher Komfort
- WLAN
- Nebenkosten (Strom, Heizung, GEZ, Internet, ...) im Pauschalpreis enthalten
- Grundausstattung für Reinigung: Besen, Eimer, Wischer
- erste Verbrauchsgüter bei Einzug (z. B. Seife, Toilettenpapier, Spülmittel)
Sonstiges:
Besichtigungen sind voraussichtlich nicht vor dem 01.08.2025 möglich.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: RNV
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: Erdgeschoss
Wohnfläche: 47,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Zimmer (Anzahl): 1,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 155,50 kWh/(m²a)
Baujahr: 1972
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch zentral im Leverkusener Stadtteil Quettingen mit idealer Anbindung an den ÖPNV und die umliegenden Städte:
- Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar
- Bahnhof Opladen in etwa 10 Minuten fußläufig
- Köln Hbf in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Bahnhof Opladen
- Düsseldorf Hbf in ca. 45 Minuten über Leverkusen-Mitte
- Flughafen Köln/Bonn sowie Düsseldorf jeweils in unter 1 Stunde mit dem ÖPNV
erreichbar
Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte (Edeka, Aldi, Netto), Apotheken, (Fach-)ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Friseur, Reinigung und Restaurants.
Der Radwanderweg Balkantrasse beginnt unmittelbar am Bahnhof Opladen und führt ins Bergische – ideal für Sport und Erholung im Grünen. Überhaupt hat man schon nach wenigen Gehminuten das Gefühl auf dem Land zu sein.
Objektadresse
51381 Leverkusen
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
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