Traumhafte Doppelhaushälfte in Alt-Hürth
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Objekt-Nr: OM-365440
Objektart: Haus
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 639.000 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Straße auf einem sonnigen und gepflegten 372 qm Grundstück mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet. Mehr als 142 qm gemütliche Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt ein großzügiges Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine moderne Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer zur freien Gestaltung. Das Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten mit einer elektrischen Markise für lange Abende.
Der Schnitt der Immobilie eignet sich ideal für Familien: Großzügige und helle Räume bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten, während Rückzugmöglichkeiten wie eine separate Etage mit 2 Kinderzimmern und Bad die Privatsphäre jeder Familie fördern.
Angaben zur Ausstattung:
Die Ausstattung des Objekts zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Im Erdgeschoss sowie im Keller sorgen elegante Fliesen für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre. Auf der ersten Etage befindet sich ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem traumhaften Blick in den angrenzenden Wald. Drei weitere Zimmer sorgen mit einem Laminatboden für ein wohnliches Ambiente. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss verfügt über eine große Badewanne und einer Dusche und das Badezimmer im 2. Obergeschoss lediglich über eine Dusche.
Für ein angenehmes Klima sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörper im 1.OG, 2.OG und im Keller. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss elektrische Rollläden.
Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: 142,50 m²
Grundstücksfläche: 372,00 m²
Zimmer (Anzahl): 5,00
Badezimmer (Anzahl): 3
Schlafzimmer (Anzahl): 4
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Einstellplätze: 3
Fußboden: Laminat, Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 148,62 kWh/(m²a)
Baujahr: 2003
Ausstattung: Wintergarten, Garten, Sauna, Einbauküche
Infrastruktur: Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Alt-Hürth besticht durch seine ruhige, idyllische Lage und bietet eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Nähe. Historische Bauten und charmante Gassen prägen das Bild dieses Stadtteils, während die gute Infrastruktur und die schnelle Anbindung nach Köln eine angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen. Ideal für Familien, die eine naturnahe Umgebung mit hohem Wohnkomfort suchen.
Die unmittelbare Nähe zu einem Kindergarten unterstreicht die familienfreundliche Umgebung und bietet jungen Familie kurze Wege sowie ideale Betreuungsmöglichkeiten für Kinder.
Objektadresse
Firmenichstraße 34
50354 Hürth
Nordrhein-Westfalen, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Sebastian Jäkel
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