PROVISIONSFREI! Gehobene, hochwertige möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Isarvorstadt
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Objekt-Nr: OM-365390
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Kaufpreis: 785.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz: 20000 €
Hausgeld mtl.: 430 €
Übernahme ab: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Das urbane Umfeld, die hervorragende Erreichbarkeit und die hohe Freizeitqualität machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage, die man entweder selbst bewohnen oder mit guter Rendite vermieten kann.
Die möblierte Wohnung weist einen ideal geschnittenen Grundriss (Ost-West-Ausrichtung) auf. Das Schlafzimmer ist nach Osten auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Wohnbereich ist nach Westen auf die Maistraße mit einer großen Fensterfront ausgerichtet.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Immobilie wurde im Jahr 1985 erbaut und verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss). Die Wohnung wurde 2018 grundlegend renoviert.
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich auf einem Triplex-Parker oben.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 430 €. (inkl. Instandhaltungsrücklage sowie Heizung).
Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Angaben zur Ausstattung:
- Echtholz-Parkett in den Wohnräumen
- Exklusive Designer-Türen
- Einbauküche mit Markengeräten (Gaggenau, Miele)
- Hochwertige Fliesen und Armaturen und begehbare Dusche im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Elegante Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer (Böhmler im Tal)
- Hochwertige Ausstattung (u.a. Rolf Benz Sofa, InterLübke Sideboard)
Sonstiges:
Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Verfügbarkeit der Wohnung nach Vereinbarung.
Makleranfragen unerwünscht!
Privatangebot
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 3. OG
Wohnfläche: 55,00 m²
Nutzfläche: 55,00 m²
Zimmer (Anzahl): 2,00
Badezimmer (Anzahl): 1
Schlafzimmer (Anzahl): 1
Anzahl Tiefgaragen: 1
Fußboden: Parkett, Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 93,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1985
Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Maistraße. So erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten den Goetheplatz sowie das Sendlinger Tor.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker finden Sie nur wenige Meter von Ihrer Haustüre entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen liegen in einem Umkreis von nur einem Kilometer. Fußläufig erreichen Sie in nur einer Gehminute die Bushaltestelle der Linie 62.
Auch die Hauptverkehrsadern der ÖPNV am Sendlinger Tor bzw. Goetheplatz können Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Hier erwarten Sie zahlreiche U-Bahn- und Tramlinien.
Objektadresse
80337 München
Bayern, Deutschland
© Omniscale · Map data: OpenStreetMap
Anbieter
Christian Ott
E-Mail an Anbieter
