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Objekt-Nr: OM-365380

Objektart: Produktions- / Lager- / Gewerbehalle

Objekttyp: Halle

Kaufpreis: 970.000 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Das exklusive Anwesen befindet sich in einem Gewerbegebiet von Westoverledingen. Das traumhafte Woh - und Gewerbehallenobjekt hat eine gesamte Grundstücksfläche von ca. 3.615 m².
Das Hallengebäude (BJ 2012) ist ca. 397 m² groß und verfügt über:
-große Produktionsfläche
-2 Büroräume
-Saunabereich
-Partybereich
-große Aufenthaltsräume
dieses Angebot bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auch durch seine kurze Wege zur Wohnanlage, Haus. Hinter der Halle ist viel Platz für PKW Stellplätze oder Industrieregale.

Die Wohnimmobillie (BJ 2016) bemisst eine Wohn-/Nutzungsfläche von ca. 255 m². Im EG befindet sich wie folgt:
-großer, heller, deckenloser Eingangsbereich (Flur)
-große geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Inselbereich
-Wohnzimmer mit Kaminoffen und Erkerfenster
-geräumiges Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Kin­derZimmer/Gästezimmer
-mit nahgelegentem Duchbad /WC
-Heizungsraum
-Speisekam­mer und HWR
-Durchgang zur Doppelgarage

Weiterhin befindet sich im 1. OG :
-geräumiges und gemühtliches Elternschlafzimmer mit separapem WC und Ankleiderzimmer
-3 Kinder- /Schlafzimmer gut geschnitten und durchdacht
-möbeliertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Außen- /Gartenanlage ist weiträumig und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung:
-Swimmingpool Breit 6,5m x Länge 14m x Tiefe 1,5m
-Grillplatz mit Grilloffen
-Kinderspielplatz
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-Schräbergarten
-Überdachte Terrasse
-modern und stillvoll gestalltestes Vorderbeireich des Hauses
-viel Rasenfläche

Highlight ist die Photovoltaikanlage!!!!
-128 Module
-Leistung von 29,44 kW
-beheizt wird das Wohnhaus durch Erdwärmepumpe

Angaben zur Ausstattung:
Die Räume sind alle fürs gemühtliches Wohnempfinden gut durchdacht und zugeschnitten:
-Fußbodenheizu­ng
-elektrisch bedienbare Jalousinen
-Venylboden
-mode­rne Fliesen
-Granit Treppe
-3 fach Fensterverglasung
-bodentiefe­ Fensterelemente im EG
-Energieausweis liegt vor!!!!
Die Austattung lässt keine weitere Wünsche offen und dennoch ist noch viel Raum für die individuellen Gestaltung.

Sonstiges:
Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: 1. OG

Grundstücksfläche: 3615,00 m²

Gesamtfläche: 652,00 m²

Lager-/Produktionsfläche: 397,00 m²

Freifläche: 255,00 m²

Anzahl Garagen: 2

Fußboden: Laminat, Fliesen, VI, Sonstiges (s. Text)

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 2016

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Eine Immobillie für Menschen die eine gute Verkehrsanbindung bevorzugen und dabei auf vielseitige Nutzungsbmöglichkeiten nicht verzichten möchten.
Die Stadt Papenburg ist in 5 min Autofahrt erreichbar.
Trotz des Gewerbegebiets ist es eine Zentralle Lage und viele Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten in 1,5 km Entfernung gut und schnell, auf fussläufig erreichbar.

Objektadresse

26810 Westoverledingen
Niedersachsen, Deutschland

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