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Objekt-Nr: OM-365356

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Kaufpreis: 1.350.000 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in exzellenter Innenstadtlage von Wilhelmshaven, direkt in der Fußgängerzone der Marktstraße.

Diese hochfrequentierte Top-Position bietet beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Gewerbetreibende sowie eine gefragte Wohnlage.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine zukunftssichere Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Wilhelmshavens – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Sonstiges:
Der Energieausweis ist im Exposé enthalten und steht hier zum Download bereit

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 801,22 m²

Grundstücksfläche: 580,00 m²

Zimmer (Anzahl): 24,00

Heizung: Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 128,60 kWh/(m²a)

Baujahr: 1963

Ausstattung: Wintergarten, Keller, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage, direkt in der Fußgängerzone der Marktstraße,
Wilhelmshavens zentraler Einkaufsstraße.

Diese hochfrequentierte Lage bietet eine optimale Infrastruktur für Gewerbe und Wohnen.
Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in direkter Nähe, der Bahnhof Wilhelmshaven sowie mehrere Buslinien sorgen für eine hervorragende Anbindung.

Wichtige Einrichtungen wie das Rathaus, Banken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.
Die Marktstraße garantiert eine hohe Passantenfrequenz, was besonders den Gewerbeeinheiten zugute kommt. Wilhelmshaven wächst wirtschaftlich und infrastrukturell, was diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Kapitalanlage macht.

Objektadresse

Marktstraße 41
26382 Wilhelmshaven
Niedersachsen, Deutschland

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© Omniscale · Map data: OpenStreetMap

Anbieter

Grimm & Kramer eGbR

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