1 Zimmer Etagenwohnung in Mainz für 115.000 € zum Kaufen

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Objekt-Nr: OM-365346

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 115.000 €

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 10000 €

Hausgeld mtl.: 151 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Investieren Sie in eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage in begehrter Lage von Mainz:

Die vollmöblierte, komplett sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Richard-Schirrmann-Straße und bietet alles, was sich Kapitalanleger wünschen: eine moderne Ausstattung, zuverlässige Mieterpotenziale und auf Wunsch ein Rundum-sorglos-Paket durch unsere professionelle Begleitung.

Die Wohnung im Überblick:

• Bequem per Aufzug erreichbar
• Vollständig saniert (inkl. Sanitär und Oberflächen)
• Modernes Duschbad mit hochwertigen Fliesen, neuen Sanitärobjekten
• Neue Pantryküche mit allen wichtigen Geräten und Ausstattungsmerkmalen
• Heller, freundlicher Wohn-Schlafbereich – komplett möbliert und direkt bezugsfertig
• Waschraum im Keller mit Waschmaschine und Trockner (Nutzung gegen Gebühr)
• Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ebenfalls verfügbar

Angaben zur Ausstattung:
Die Möblierung und Vollausstattung kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Sonstiges:
Ihr Vorteil als Kapitalanleger:

• Auf Wunsch übernehmen wir die Mietverwaltung – Sie müssen sich um nichts kümmern
• Steueroptimierte Beratung beim Kauf durch unsere Partner
• Unterstützung bei der Finanzierung durch erfahrene Spezialisten
• Direkte Vermietbarkeit durch Möblierung und Ausstattung – ideal auch für möbliertes Wohnen auf Zeit

Makleranfragen unerwünscht!

Courtage:
keine Provision für Käufer

Zustand: Erstbezug nach Sanierung

Anzahl Etagen: 7

Stockwerk: Höher als 5. OG

Wohnfläche: 19,00 m²

Zimmer (Anzahl): 1,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 103,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1983

Ausstattung: Keller, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Attraktive Lage für Mieter:

Die Lage punktet mit exzellenter Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen – besonders durch die Nähe zu renommierten Arbeitgebern und Institutionen wie:

• Universität Mainz
• Max-Planck-Institut
• BioNTech SE
• Schott AG
• Mainzer Hochschulen und Forschungsinstitute
• ZDF (Zweites Deutsches Fernsehen)
• Siemens Healthineers

Diverse Kliniken, Labore, Dienstleister und Bildungseinrichtungen
Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler, Young Professionals, Klinikpersonal und Studierende.