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Objekt-Nr: OM-365284

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Kaufpreis: 650.000 €

Übernahme ab: 1. Oktober 2025

Objektbeschreibung:
Großzügiges Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die Familie.

Im Ergeschoss befinden sich die offene Küche - inklusive Einbauküche- mit Wohn-und Esszimmer sowie ein Gäste-WC und der herrlichen Terrasse auf der Sie bei Sonnenschein entspannen können.

Im 1. OG sind die 3 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne zu finden.

Im 2. OG ist ein großes Schlafzimmer mit separatem Badezimmer und Dusche sowie ein Ankleidezimmer.

Nicht zur Wohnfläche gerechnet ist der Hobbyraum im Keller, der voll isoliert und beheizt ist, sodass dieser auch als Gästezimmer nutzbar wäre. Hier ist ein Vinylboden verlegt.

Das Haus ist direkt bezugsfertig ohne großen Renovierungsbedarf.

Ein Stellplatz und ein Gartenhaus sind im Preis inbegriffen.

Angaben zur Ausstattung:
Ausstattung:
- Parkett und Laminatböden sowie Fliesen
- 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC mit Tageslicht
- hochwertige Einbauküche von 2013 mit Miele Einbaugeräten und Granit Arbeitsplatte
- isolierverglaste Kunststofffenster mit elektronischen Außenjalousien
- Balkon und Terrasse mit Gartenanteil
- Beheizter Hobbyraum im Keller mit ca. 16 qm Nutzfläche
- Waschküche, Kellerraum und Bühne sowie Stauraum in 2 Kniestöcken
- Balkonkraftwerk
- Außenstellplatz
- Gartenhaus für Fahrräder o.ä.

Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt von Privat, ohne Maklerkosten.
Die genaue Objektadresse erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage per Email unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und einer kurzen Beschreibung über Sie.
Ein Besichtigungstermin ist nach terminlicher Abstimmung kurzfristig möglich.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Wohnfläche: 112,00 m²

Grundstücksfläche: 183,00 m²

Nutzfläche: 16,00 m²

Zimmer (Anzahl): 6,00

Badezimmer (Anzahl): 2

Schlafzimmer (Anzahl): 4

Anzahl Einstellplätze: 1

Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 67,53 kWh/(m²a)

Baujahr: 1999

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Mühlhausen ist ein nördlicher Stadtteil von Stuttgart ca. 5 Autominuten vom Naherholungsgebiet Max-Eyth-See entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Stuttgart oder Ludwigsburg über die B14 / B27 in etwa 15 Minuten.
Die U-Bahn (U12 und U14) sowie die Buslinien 54 und N5 sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

Objektadresse

70378 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland

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Anbieter

0172 6472437

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