3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Sindelfingen für 295.000 € zum Kaufen

Dieses Exposé finden Sie auch auf
www.ohne-makler.net

Objekt-Nr: OM-365190

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Kaufpreis: 295.000 €

Hausgeld mtl.: 289 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:
Schöne und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon in gefragter Lage. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss.

ideal für Kapitalanleger
gut vermietet
4,5% Rendite
provisionsfrei

Die renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1958 erbauten und im Jahr 2001 umfassend sanierten Wohnhauses.

18 Wohneinheiten, aufgeteilt in 3 aneinander gebaute Wohngebäude. Das Gebäude befindet sich in einem technisch wie optisch guten Zustand.

Das Haus wir ordentlich verwaltet und stets instandgehalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Sauberkeit und Ordnung.

Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Angaben zur Ausstattung:
Besonderheiten:

Erdgeschoss
Süd-West-Balkon
gut geschnitten
helle Räume
offene Küche mit Fenster
Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss
alle Räumlichkeiten sind über den Flur erreichbar

Echtholzparkett (Made in Germany)
neu geplantes Bad mit neuen Sanitäranlagen
Umbau auf effizienten elektrischen Durchlauferhitzer für Warmwasser

Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: RNV

Anzahl Etagen: 2

Stockwerk: Erdgeschoss

Wohnfläche: 61,00 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Fußboden: Parkett, Laminat

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1958

Ausstattung: Balkon, Keller

Lagebeschreibung: SINDELFINGEN: EIN ATTRAKTIVER ORT ZUM LEBEN, WOHNEN UND ARBEITEN

Sindelfingen ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 15 km südwestlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Böblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Sindelfingen ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Mit Forschung, Entwicklung und Design im Sindelfinger Werk der Daimler AG und den vielen mittelständischen, technologieorientierten Betrieben ist die 64.000-Einwohner-Stadt anziehend für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Wegen zu Messe, Flughafen, der S-Bahn und zur Landeshauptstadt Stuttgart ebenso wie Geschäftsreisende, Touristen und Besucher.