3 Zimmer Etagenwohnung in Germersheim für 800 € zum Mieten

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Objekt-Nr: OM-365170

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Miete zzgl. NK: 800 €

Heizkosten: 140 €

Nebenkosten ohne Heizkosten: 160 €

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 300 €

Mietsicherheit: 2400 €

Miete Garage/Stellplatz: 60 €

Übernahme ab: 1. September 2025

Objektbeschreibung:
In der Vermietung haben wir diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² in zentraler Lage von Germersheim. Das 1994 gebaute Objekt steht auf einem auf einem ca. 2900 qm großem Grundstück. Die Wohnanlage ist mit Gaszentralheizung ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist insg. mit 3 Balkonen ausgestattet.

Angaben zur Ausstattung:
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist bereits ausgestattet und kann vom aktuellen Mieter für nur 2.500,00 EUR übernommen werden (ohne Waschmaschine u. Kühlschrank). Drei Balkone sorgen für extra Frischluft und Platz im Freien. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine neues Zuhause mit Charme suchen.

Sonstiges:
keine Haustiere erlaubt.
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 60€/mtl. angemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht!

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 3

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 75,93 m²

Zimmer (Anzahl): 3,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 2

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Laminat, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 151,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 1994

Ausstattung: Balkon, Vollbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich In der Kranenbleis in Germersheim. In 500 Meter Fußweg befindet sich der Bahnhof und bietet sich somit optimal für Pendler an. Einkaufshäuser, Baumarkt, Fastfood-Ketten und Tankstellen befinden sich unter einem Kilometer vom Objekt entfernt.